춘천지법 2024타경56626-1 로하스카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-24 · 경매접수
2. 24-12-30 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 8차 매각기일 · 최저가 1745만 (8%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.78㎡ (16.3평)

건물면적

79.18㎡ (24.0평)

토지면적

53.78㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

174만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5583만

담당계

4계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

남산강변로2길

건물 · 대지권

건물

로하스카운티 · 79.18㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

홍천읍 174 · 제2종일반주거지역 · 53.78㎡ (16.3평)

호

8층

당사자

채권자

안OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 "남산초등학교" 북동측 인근에 에 위치하며 인근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 중 제6층 제601호 단위 세대로서, 외벽 : 드라이비트 및 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 플라스틱 새시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 급배수설비, 화재경보설비, 화재탐지설비 , 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지의 동측 노폭 약4-6M 내외의 아스팔트 포장 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-01-96)(접합), 소 로3류(폭 8m 미만)(소(국)3-01-82)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(희망리당간지주(500M이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 침 수위험지구<자연재해대책법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장 조사시 폐문 부재로 동류형 아파트의 내부개황도 및 탐문 조사된 사항을 근거로 작 성하였으며, 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 남산강변로2길 14, 6층601호 (로하스카운티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1.제시부동산 목록1번

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 174 6층601호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

변OO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

홍OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

인OOOO

임차인

안OO

점유자

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 남산강변로2길 14, 6층601호 (로하스카운티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(아파트) 지1층 36.78㎡ 1층 16.3㎡ 2층 178.86㎡ 3층 178.86㎡ 4층 178.86㎡ 5층 178.86㎡ 6층 178.86㎡ 7층 177.64㎡ 8층 159.18㎡ 철근콘크리트구조 79.18㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 남산초등학교 · 초등학교
• 703m · 홍천여자고등학교 · 고등학교
• 931m · 홍천초등학교
• 990m · 홍천초등학교

버스

• 112m · 홍천한전 · 110, 110-1, 111, 112, 113, 115, 115-1, 116, 120, 133, 133-1, 150, 150-1, 150-2, 155, 171, 172, 173, 199
• 176m · 홍천한전 · 110, 110-1, 111, 112, 113, 115, 115-1, 116, 120, 133, 133-1, 150, 150-2, 155-1, 171, 172, 173, 199
• 408m · 홍천터미널 · 110, 110-1, 111, 112, 113, 115, 115-1, 116, 120, 133, 133-1, 150, 150-1, 150-2, 155, 155-1, 171, 172, 173, 190, 199, 201, 201-1, 211, 212, 212-1, 220, 220-1, 230, 231, 231-1, 232, 235, 235-1, 250, 251, 252, 260, 270, 270-1, 280, 280-1, 310, 311, 312, 313, 320, 320-1, 330, 330-1, 331, 335, 339, 380, 380-1, 390, 390-1, 500, 501-1, 600, 601, 610, 611, 612, 613, 630, 631, 633, 650, 651, 703, 750, 751, 인제
• 424m · 홍천터미널 · 110, 110-1, 111, 112, 113, 115, 115-1, 116, 120, 133, 133-1, 150, 150-2, 155, 155-1, 171, 172, 173, 190, 199, 201, 201-1, 211, 212, 212-1, 220, 220-1, 230, 231, 231-1, 232, 235, 235-1, 250, 251, 252, 260, 270, 270-1, 280, 280-1, 310, 311, 312, 313, 320, 320-1, 330, 330-1, 331, 335, 339, 380, 380-1, 390, 390-1, 500-1, 501, 600, 601, 610, 611, 612, 613, 630, 631, 633, 650, 651, 703, 750, 751, 752, 인제

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-09-18, 변상이)

→ 가압류(2020-09-18)가 현 소유자 취득일(2019-11-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-09-18 · 변○○

배당

입찰가 (최저가)

1745만

매각비용

26만

배당 가능액

1719만

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