춘천지법 2025타경187-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 5차 매각기일 · 최저가 8190만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

502.00㎡ (151.9평)

토지면적

364.00㎡ (110.1평)

제시외면적

376.00

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

4계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

감물악길

건물 · 대지권

건물

502.00㎡ (151.9평) · 대지

대지권

서면 298-7 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 소재, ""반곡대교"" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능한 것으로 목측되며, 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서, 현황 ""건부지""인 것으로 목측됨. (후면 ""사진용지"" 참고.)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측 인접토지를 이용하여 차량 접근 가능한 것으로 목측됨. (후면 ""지적개황도 및 사진용지"" 참고, 인접지 이용여부 등에 대하여 재확인 바람.)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(국가하천_홍천강(100m)-소(젖소포함),말, 양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물 등이 소재함.(후면 ""사진용지"" 참고)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항"" 참고하시기 바람. 3) 본건 토지 지상에 바닥포장 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘트 브럭조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 세멘브럭 및 페인팅 마감 등. 내벽: 판넬 노출 및 타일 마감 등. 창호: 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

""공장(양조장)""임.(후면 ""사진용지"" 참고) (*일반건축물대장상 ""위반건축물""로 표시된바, 관련사실 등을 재확인하시기 바람.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비 및 급배수설비, 저온저장고 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1) 본건 건물의 부합물 및 종물, 제시외 등이 소재함. 2) 본건 공장 및 제시외 ㅁ)은 함께 ""공장(양조장)""으로 이용중이며, 철거 등이 가능한다고 탐문되는 기계 및 관련시설물 등이 소재함.(현장방문시 재확인바람.)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2)건물과 함께 이용중인 제시외 ㅁ) 및 제시외 건물 등은 인접토지를 침범하여 소재하는 것으로 목측됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항"" 참고하시기 바람. 3) 본건 건물 및 제시외 건물의 종물 및 부합물 등의 경우, 부합여부 및 그 경제적 가치 등을 종합적으로 고려하여 본건물에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 298-7 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 298-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1.제시부동산 목록1번 -`대`로 조사됨. -제시부동산에 인접한 신청외번지(298-1번지)에 LPG가스통시설 존재함(사진1-1) 2.제시부동산 목록2번 -단층공장(막걸리 제조장)임. -제시부동산은 철골조 판넬지붕 가추및창고 약 76㎡ 및 철골조 판넬지붕 공장 약 178㎡과 함께 일단의 단층공장(막걸리 제조장) 및 창고로 사용중임. -제시부동산 내부에 막걸

부동산표시목록

근저당권자

이OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 298-7 · 대 364㎡
• 26-02-09 · 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 298-7 · 세멘트 브럭조 스레트지붕 단층공장 126㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 282m · 반곡 · 남면2-1(남면202), 남산2-1(남산203), 남산2-1(남산204), 남산2(남산201), 남산2(남산202)
• 305m · 반곡 · 남면2-1(남면202), 남산2-1(남산203), 남산2-1(남산204), 남산2(남산201), 남산2(남산202)
• 313m · 반곡뒤뜰 · 155, 155-1, 190
• 426m · 산수2리1반 · 남산1(남산101)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-02-10, 김용권)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-02-10 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

8190만

매각비용

122만

배당 가능액

8068만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다