춘천지법 2025타경453-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 686만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1590.00㎡ (481.0평)

토지면적

4789.00㎡ (1448.7평)

제시외면적

없음

보증금

4068만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5901만

담당계

3계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

성수개운길

건물 · 대지권

건물

1590.00㎡ (481.0평) · 강파이프조,일반철골조 · 동물및식물관련시설

대지권

영귀미면 643

호

단층

당사자

채권자

홍OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 후동리 소재 '개운저수지' 북서측 원거리에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지 및 축사 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까치 차량접근 가능하며 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리 평지의 토지로서 축사 건부지로 이용중입니다. 기호(2) : 사다리 평지의 토지로서 전, 제시외건부지 및 일부 유지 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 폭 약 3~4미터 내외의 콘크리트 포장도로 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 각각 접합니다. 기호(2) : 북측으로 폭 약 3~4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지, 개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-기호(2) 지상에 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외건물(주택 및 부속사/ 공부상 미등재) 등이 소재하는 바 제시외건물로 인하여 제한받는 단가를 후첨‘토지 감정평가 명세표’에 별도로 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. -기호(1),(2) 지상에 비닐하우스, 철파이프 구조물, 이동식물탱크, 견사 및 계사 및 유아용 놀이시설 등이 소재하나 이동 및 해체가 용이한 바 이에 구애없이 감정평가 하였습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전, 제시외건부지 및 유지'등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) 일반철골조 칼라강판 및 페트라이트지붕 단층건으로서, 외벽 : 무벽체 내벽 : 무벽체 기호(3) 부속건물2 강파이프조 칼라강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 무벽체 및 일부 판넬 마감 등 내벽 : 무벽체 및 일부 판넬 마감 등 창호 : 일부 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) : 축사 등으로 이용중입니다. 기호(3) 부속건물2 : 관리사 및 퇴비사 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

없습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-기호(3)은 공부상 643, 644번지 위 지상으로 등재되어 있으나 토지대장상 2016년 07월 26일 643, 644번지가 합병하였으며, 2021년 11월 18일 643, 643-1번지로 분할하여 현황 643번지 위 지상에 소재하는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. -기호(3) 부속건물1(196㎡)은 일반건축물대장(2021년 06월 07일)상 멸실 되었으며, 등기 사항전부증명서상 표시변경등기가 되지 아니한 상태인 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 후동리 643 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 후동리 643-1 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 후동리 643 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

1.제시부동산 목록1번 -잡종지 및 대지임. -제시부동산에 경량철파이프조 비닐하우스 1동 존재함(사진1-1) 채무자 겸 소유자 박영기와 전화통화하여 박영기의 진술을 들은 바, 위 비닐하우스는 본인소유이고 본인이 점유.사용한다고 함. 2.제시부동산 목록2번 -잡종지 및 대지임. -제시부동산에 2층주택 및 부속사 존재함(사진

강원특별자치도 홍천군 영귀미면 후동리 643 · 2789㎡

강원특별자치도 홍천군 영귀미면 후동리 643-1 · 2000㎡

강원특별자치도 홍천군 영귀미면 후동리 643 · 일반철골조 칼라강판 및 페트라이트지붕 단층 동.식물관련시설 1390㎡ 부속건물1 일반철골조 칼라강판지붕 단층 동물 및 식물관련시설 196㎡ 부속건물2 강파이프조 칼라강판지붕 단층 동물 및 식물관련시설 200㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

홍OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

홍OO

교부권자

홍OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

소유자

김OO

점유자

박OO

지상권자

홍OOOOOOOO

채권자

홍OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 후동리 643 · 답 2789㎡
• 26-03-09 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 후동리 643-1 · 답 2000㎡
• 26-03-09 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 후동리 643 · 일반철골조 칼라강판 및 페트라이트지붕 단층 동.식물관련시설 1390㎡ 부속건물1 일반철골조 칼라강판지붕 단층 동물 및 식물관련시설 196㎡ 부속건물2 강파이프조 칼라강판지붕 단층 동물 및 식물관련시설 200㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 446m · 후동리 경로당 · 611, 612
• 475m · 후동입구 · 611, 612

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-06-15, 홍천축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-06-15 · 홍천축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 686만

매각비용

610만

배당 가능액

4억 76만

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