춘천지법 2025타경460-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3677만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

925.00㎡ (279.8평)

토지면적

2227.00㎡ (673.7평)

제시외면적

없음

보증금

1367만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4660만

담당계

4계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

개운절길

건물 · 대지권

건물

925.00㎡ (279.8평) · 경량철골구조 · 답

대지권

영귀미면 824

호

단층

당사자

채권자

여OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 속초리 소재 ‘동면생활체육공원’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로, 전기타(동식물관련시설 건부지)로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측 및 북측으로 폭 약 3m 내외의 농로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호 1은 공부상 지목이 ‘답’이나, 현황 전기타(동식물관련시설건부지)로 이용중이므로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2~6 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로, 외,내벽 : 판넬마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2~6 : 동식물관련시설로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

--.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""사진용지, 지적 및 건물개황도""와 같이 본건 토지 위 지상에 제시외 물건 등이 소재하여 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며 추후 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 위지상에 소재하는 수목 등은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 위지상 및 건물에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 개운리 824 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 개운리 824 주1동 · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 개운리 824 주2동 · 건물
• 목록 4 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 개운리 824 주3동 · 건물
• 목록 5 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 개운리 824 주4동 · 건물
• 목록 6 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 개운리 824 주5동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.제시부동산 목록1번 -휴경지 및 잡종지로 조사됨. -제시부동산에 관정시설 존재함(사진1) 2.제시부동산 목록2번 -단

부동산표시목록

지상권자

여OOOOOOO

채권자

여OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 개운리 824 · 답 2227㎡
• 26-02-09 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 개운리 824 주1동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 185㎡
• 26-02-09 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 개운리 824 주2동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 185㎡
• 26-02-09 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 개운리 824 주3동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 185㎡
• 26-02-09 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 개운리 824 주4동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 185㎡
• 26-02-09 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 개운리 824 주5동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 185㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1249m · 동화중학교 · 중학교
• 1299m · 동화중학교 · 중학교
• 1312m · 속초초등학교 · 초등학교
• 1330m · 속초초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-30, 여주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-30 · 여주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3677만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3472만

소유자 잔여

1억 3472만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다