춘천지법 2025타경811-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6893만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

182.80㎡ (55.3평)

토지면적

1321.00㎡ (399.6평)

제시외면적

182.80

보증금

1689만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4161만

담당계

3계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

공작산로

건물 · 대지권

건물

182.80㎡ (55.3평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

영귀미면 897-3

호

단층

당사자

채권자

홍OOOOOO

채무자

허OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 속초리 소재 '동면 생활체육공원' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도 주변의 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 인접지 대비 등고 평탄한 2필 1단의 가장형 토지로서 주거용 건물의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건의 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)), 공장설립제한지역 기호 2 토지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 공장설립제한지역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 '미상'임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

주건물은 시멘트벽돌조 경사슬라브지붕 단층 건으로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호이며, 부속건물은 경량철골구조 함석지붕 단층 건으로서 내외벽 : 샌드위치 판넬 등 마감 바 닥 : 콘크리트 마감 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주건물은 주거용 건물로 이용 중이며, 부속건물은 창고 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

주건물은 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록상의 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층, 화장실, 2.88㎡ 및 경량철골구조 강판지붕 단층, 창고, 34.38㎡의 건물은 현황 건물과 구조 및 이용상황 등이 상이한바, 현황 소재불명으로 본 평가에서 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 '미상'임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 속초리 897-2 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 속초리 897-3 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 속초리 897-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

1.제시부동산 목록1번 -`대`로 조사됨. -제시부동산에 목재 아스팔트슁글지붕 단층창고 1동 소재함(사진1-1) 2.제시부동산 목록2번 -`대`로 조사됨.

강원특별자치도 홍천군 영귀미면 속초리 897-2 · 660㎡

강원특별자치도 홍천군 영귀미면 속초리 897-3 · 661㎡

강원특별자치도 홍천군 영귀미면 속초리 897-3 · 시멘트벽돌조 경사슬라브지붕 단층주택 110.88㎡ 부속건물 경량철골구조 함석지붕 단층창고및사무실 129.63㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층화장실 2.88㎡ 경량철골구조 강판지붕 단층창고 34.38㎡

부동산표시목록

교부권자

홍OO

소유자

원OO

임차인

그OOOOO(O)

점유자

허OO

채권자

홍OOOOOO

채무자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 속초리 897-2 · 대 660㎡
• 26-04-13 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 속초리 897-3 · 대 661㎡
• 26-04-13 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 속초리 897-3 · 시멘트벽돌조 경사슬라브지붕 단층주택 110.88㎡ 부속건물 경량철골구조 함석지붕 단층창고및사무실 129.63㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층화장실 2.88㎡ 경량철골구조 강판지붕 단층창고 34.38㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 556m · 동화중학교 · 중학교
• 596m · 동화중학교 · 중학교
• 660m · 속초초등학교 · 초등학교
• 668m · 속초초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 영귀미면사무소 · 600, 601, 610, 611, 612, 613, 630, 631, 633, 650, 651
• 277m · 동면체육공원 · 600, 601, 610, 611, 612, 613, 630, 631, 633, 650, 651
• 302m · 영귀미면 체육공원 · 600, 601, 610, 611, 612, 613, 630, 631, 633, 650, 651
• 381m · 영귀미우체국 · 600, 601, 610, 630, 631, 633, 650, 651

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-04, 홍천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-04 · 홍천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6893만

매각비용

253만

배당 가능액

1억 6640만

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