춘천지법 2025타경2572-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7582만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

448.51㎡ (135.7평)

토지면적

1605.00㎡ (485.5평)

제시외면적

145.23

보증금

2758만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2972만

담당계

4계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

개야마을길

건물 · 대지권

건물

448.51㎡ (135.7평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

서면 2-2

호

2층,1층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 소재 "산수교" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 숙박시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 사다리형 평지로서 단독주택건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함), 말,양,사슴)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 토지에 소재하는 수목, 화단, 수도전, 조경석, 대문 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였음. - 본건 토지에 소재하는 천막구조물은 이동 및 철거가 가능하고, 본건 토지에 미치는 영향이 미미한 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 정상평가하였음. - 제시외물건㉨(관정)은 인근필지 경계지상에 소재하는 것으로 목측되며, 실제 소유권 및 일괄경매 여부 등을 재확인 하시고 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3)은 경량철골구조 경량철골조지붕 위 슁글지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 스톤코트 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등 창 호 : 플라스틱샤시창호 임. 기호(4) 일반철골구조 경량철골조 및 슁글지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등 창 호 : 플라스틱샤시창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2,4)는 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- 후첨 지적 및 건물개황도 참조. - 본건 건물 기호(3,4)에 시설되어 있는 데크(기호3 데크 위 차양 포함), 계단 및 경제적 가치가 미미한 종부합물 등은 건물에 포함하여 감정평가하였음. - 제시외건물(㉤~㉦, 목조 및 경량철골조 데크)는 개략적인 목측 상 인접토지를 점유사용 중인 것으로 판단되오니, 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 건물 기호(3)은 감정평가명령서상 "경량철골조지붕"이나 현황 "경량철골조지붕 위 슁글지붕"으로 조사되어 이를 감안하여 감정평가하였음. - 본건 건물 기호(4)는 감정평가명령서 및 일반건축물대장상 1층 면적이 107.77㎡ 이나, 개략적인 실측면적은 104.49㎡로서 실측사정한 면적을 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 2-2 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 2-3 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 2-2 · 건물
• 목록 4 · 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 2-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1.제시부동산 목록1번 -대 -제시부동산에 철파이프조 천막창고 1동 존재함(사진1-1) 2.제시부동산 목록2번 -대 -태양광시설, 관정시설 존재함(사진2-1) 3.제시부동산 목록3번 -주택 -제시외건물(시설) 3-1

강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 2-2 · 771㎡

강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 2-3 · 834㎡

강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 2-2 · 경량철골구조 경량철골조지붕 2층 단독주택 1층 94.45㎡ 2층 21㎡

강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 2-3 · 일반철골구조 경량철골조 및 슁글지붕 2층 단독주택 1층 107.77㎡ 2층 80.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OO

교부권자

광OO

교부권자

홍OO

근저당권자

동OOOOOOO

배당요구권자

고OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

광OO

점유자

심OO

지상권자

동OOOOOOO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 2-2 · 대 771㎡
• 26-09-07 · 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 2-2 · 대 771㎡
• 26-09-07 · 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 2-3 · 대 834㎡
• 26-09-07 · 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 2-3 · 대 834㎡
• 26-09-07 · 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 2-2 · 경량철골구조 경량철골조지붕 2층 단독주택 1층 94.45㎡ 2층 21㎡
• 26-09-07 · 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 2-2 · 경량철골구조 경량철골조지붕 2층 단독주택 1층 94.45㎡ 2층 21㎡
• 26-09-07 · 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 2-3 · 일반철골구조 경량철골조 및 슁글지붕 2층 단독주택 1층 107.77㎡ 2층 80.06㎡
• 26-09-07 · 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 2-3 · 일반철골구조 경량철골조 및 슁글지붕 2층 단독주택 1층 107.77㎡ 2층 80.06㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-09, 동부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-09 · 동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7582만

매각비용

413만

배당 가능액

2억 7168만

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