춘천지법 2025타경2596-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 393만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1567.05㎡ (474.0평)

토지면적

3246.00㎡ (981.9평)

제시외면적

260.25

보증금

2039만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3120만

담당계

1계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

용머리길

건물 · 대지권

건물

1567.05㎡ (474.0평) · 경량철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

남면 1856

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

농OOOOO OOOO OO

소유자

농OOOOO OOOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 소재 "매산초등학교" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 축사, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 평지로서 동.식물관련시설 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 로폭 약3미터 내외 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개, 닭,오리(1,000㎡ 미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭, 오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말 (450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)) , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m 이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상)), 농업진흥구역임. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리 (1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만 )), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상)), 농업진흥구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 토지 지상에 컨테이너구조물이 소재하나 구조, 상태, 철거 및 이동의 용이성 등을 고려할 때, 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건에 관정이 소재하는 것으로 조사 되어 제시외물건㉤으로 별도 평가하되 관정의 규격 및 형식 등은 홍천군에 신고된 사항을 참고하여 평가하였음.(굴착심도:50m, 굴착직경:150mm)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3~6)은 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 목재판넬 위 불연페인팅 마감 내 벽 : 판넬마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3~6)은 동.식물관련시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기시설 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- 후첨 지적 및 건물개황도 참조. - 본건 건물 기호(3)과 기호(4), 기호(5)과 기호(6)은 건물과 건물 사이 부분을 연결하여 각각 하나의 동으로 이용하고 있는것으로 조사되었으며, 통로연결부위는 건물에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 건물 기호(3) 내부에 소재하는 새싹재배기, 건조기, 보일러시설 등, 건물 기호(4) 내부에 소재하는 저온저장고 및 제시외건물㉡ 내부에 소재하는 기계시설 등은 감정평가외 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

4

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1.제시부동산 목록1번 -잡종지임. -제시부동산 및 목록2번에 일부 걸쳐 경량철골구조 경량철구구조지붕 단층건물 약 189㎡ 존재함(사진1) 위 건물은 건축물대장 및 건물등기부등본상 존재하지 않음. 이해관계인을 만나지 못하여 위 건물에 대한 소유 및 점유관계는 조사하지 못함. 2.제시부동산 목

강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1856 · 2432㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1855-1 · 814㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1856 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 동.식물관련시설 326.7㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1856 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 동.식물관련시설 326.7㎡

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부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

홍OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

임차인

농OOOOO OOOO OO

점유자

송OO

점유자

조OO

점유자

태OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1856 · 답 2432㎡
• 26-10-26 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1856 · 답 2432㎡
• 26-10-26 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1855-1 · 답 814㎡
• 26-10-26 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1855-1 · 답 814㎡
• 26-10-26 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1856 주1 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 동.식물관련시설 326.7㎡
• 26-10-26 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1856 주1 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 동.식물관련시설 326.7㎡
• 26-10-26 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1856 주2 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 동.식물관련시설 326.7㎡
• 26-10-26 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1856 주2 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 동.식물관련시설 326.7㎡
• 26-10-26 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1856 주3 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 동.식물관련시설 326.7㎡
• 26-10-26 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1856 주3 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 동.식물관련시설 326.7㎡
• 26-10-26 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1856 주4 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 동.식물관련시설 326.7㎡
• 26-10-26 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1856 주4 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 동.식물관련시설 326.7㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 667m · 매산초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-29, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.04.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 393만

매각비용

305만

배당 가능액

2억 87만

소유자 잔여

185만

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