춘천지법 2025타경2794-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4276만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

164.24㎡ (49.7평)

토지면적

152.00㎡ (46.0평)

제시외면적

65.35

보증금

2039만 (최저가의 14%)

청구금액

3544만

담당계

4계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

남산강변로1길

건물 · 대지권

건물

164.24㎡ (49.7평) · 벽돌구조,시멘트벽돌구조 · 단독주택

대지권

홍천읍 175-6

호

2층,1층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 "연봉1리경로당" 남서측 인근에 위치하 며 인근은 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다 .

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보 통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 5~6m 정도의 아스콘포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(2016-04-08),도시계획구역,소로2류(폭 8m~10m)(2011- 09-15)(소(국)2-01-96)(접합),가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축 종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-07-24)(남산초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(희망리당간지주(500M이내))<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>,침수위험지구(2023-04-07)<자연재해대책법>,<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 및 건물에 부합되는 마당, 대문, 담장, 수목 등은 일반적인 거래관행 등을 고려하 여 감정평가액에 포함하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 플라시틱 새시 등 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(부합물 및 종물) ㉠~㉢이 소재하여 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려해 원가법 및 관찰감가를 병용하여 감정평가 하였으며, 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는 바, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 및 건물에 부합되는 마당, 대문, 담장, 수목 등은 일반적인 거래관행 등을 고려하 여 감정평가액에 포함하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 175-6 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 175-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1.제시부동산 목록1번 -`대`임 2.제시부동산 목록2번 -2층주택건물임

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 175-6 · 152㎡

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 175-6 · 시멘트벽돌구조 판넬지붕 2층주택 1층 64.05㎡ 2층 34.84㎡

부동산표시목록

근저당권자

홍OOOOOOO

점유자

고OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 175-6 · 대 152㎡
• 26-08-03 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 175-6 · 대 152㎡
• 26-08-03 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 175-6 · 시멘트벽돌구조 판넬지붕 2층주택 1층 64.05㎡ 2층 34.84㎡
• 26-08-03 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 175-6 · 시멘트벽돌구조 판넬지붕 2층주택 1층 64.05㎡ 2층 34.84㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 235m · 남산초등학교 · 초등학교
• 724m · 홍천여자고등학교 · 고등학교
• 958m · 홍천초등학교
• 1016m · 홍천초등학교

버스

• 85m · 홍천한전 · 110, 110-1, 111, 112, 113, 115, 115-1, 116, 120, 133, 133-1, 150, 150-1, 150-2, 155, 171, 172, 173, 199
• 144m · 홍천한전 · 110, 110-1, 111, 112, 113, 115, 115-1, 116, 120, 133, 133-1, 150, 150-2, 155-1, 171, 172, 173, 199
• 424m · 홍천터미널 · 110, 110-1, 111, 112, 113, 115, 115-1, 116, 120, 133, 133-1, 150, 150-1, 150-2, 155, 155-1, 171, 172, 173, 190, 199, 201, 201-1, 211, 212, 212-1, 220, 220-1, 230, 231, 231-1, 232, 235, 235-1, 250, 251, 252, 260, 270, 270-1, 280, 280-1, 310, 311, 312, 313, 320, 320-1, 330, 330-1, 331, 335, 339, 380, 380-1, 390, 390-1, 500, 501-1, 600, 601, 610, 611, 612, 613, 630, 631, 633, 650, 651, 703, 750, 751, 인제
• 433m · 홍천터미널 · 110, 110-1, 111, 112, 113, 115, 115-1, 116, 120, 133, 133-1, 150, 150-2, 155, 155-1, 171, 172, 173, 190, 199, 201, 201-1, 211, 212, 212-1, 220, 220-1, 230, 231, 231-1, 232, 235, 235-1, 250, 251, 252, 260, 270, 270-1, 280, 280-1, 310, 311, 312, 313, 320, 320-1, 330, 330-1, 331, 335, 339, 380, 380-1, 390, 390-1, 500-1, 501, 600, 601, 610, 611, 612, 613, 630, 631, 633, 650, 651, 703, 750, 751, 752, 인제
• 495m · 연봉교차로 · 110, 110-1, 111, 112, 113, 115, 115-1, 116, 120, 133, 133-1, 150, 150-1, 150-2, 155, 171, 172, 173, 199

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-02-21, 홍천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-02-21 · 홍천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4276만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4062만

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