춘천지법 2025타경2992-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 5차 매각기일 · 최저가 4216만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

105.97㎡ (32.1평)

토지면적

542.00㎡ (164.0평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

2615만

담당계

1계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

수유동길

건물 · 대지권

건물

105.97㎡ (32.1평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

내면 1271-4

당사자

채권자

강OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 방내리 소재 ‘방내1리마을회관’ 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 위지상에 소재하는 수목, 조경석 등은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕 단층건물로, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지 위지상 및 건물에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록외의 건물 등(차양 등)은 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호 2는 일반건축물대장상 부속건물(컨테이너(창고), 21㎡)이 소재하는 것으로 표기되어 있으나, 기준시점 현재 현황 멸실상태로 확인되어 이를 기준하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 내면 방내리 1271-4 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 내면 방내리 1271-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1.목록번호1번 부동산은 주거용 주택건부지로 사용중이며 일부 지상에는 별지사진(사진6-10번)과 같이 석축 및 조경수.수도시설등이 소재하는 것으로 목측됨. 2.목록번호2번 부동산은 주거용 주택으로 사용중임. -목록번호2번 부동산에는 차양등이 소재

강원특별자치도 홍천군 내면 방내리 1271-4 · 542㎡

강원특별자치도 홍천군 내면 방내리 1271-4 · 경량철골구조 판넬지붕 단독주택및창고 105.97 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

내OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

양OOOOOOO

교부권자

홍OO

근저당권자

내OOOOOOO

배당요구권자

내OOOOOOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 강원특별자치도 홍천군 내면 방내리 1271-4 · 대 542㎡
• 26-09-21 · 강원특별자치도 홍천군 내면 방내리 1271-4 · 경량철골구조 판넬지붕 단독주택및창고 105.97 ㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 158m · 수유동길입구 · 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-21, 내면농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.06.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-21 · 내면농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4216만

매각비용

63만

배당 가능액

4152만

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