춘천지법 2025타경50458-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-05-01 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 15차 매각기일 · 최저가 88만 (1%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

101.56㎡ (30.7평)

건물면적

59.77㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

8만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2618만

담당계

1계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

공작산로

건물 · 대지권

건물

59.77㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

홍천읍 128-7 · 제1종일반주거지역 · 101.56㎡ (30.7평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 소재 ""홍천소방서"" 동측 인근에 위치하며, 다세대주택(통칭:그랜드홈타운 제나동(통칭:106동)으로서 인근은 소규모 공동주택, 근린생 활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중 교통 여건은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 플라스틱 새시 창호 등 마감입니다

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 공동현관설비, 가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지대의 계단식 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측에 소재하는 노폭 약8M 내외의 아스콘 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,도시계획구역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역 (가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역 (가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제 한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,침수위험 지구<자연재해대책법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 공작산로 118, 나동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.제시부동산 목록1번 -주거용다세대주택임. -제시부동산

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 128-7 나동 4층401호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OOOO

교부권자

홍OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 공작산로 118, 나동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 131.23㎡ 2층 131.23㎡ 3층 131.23㎡ 4층 131.23㎡ 옥탑 11.7㎡ 철근콘크리트구조 59.765㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 667m · 홍천여자중학교 · 중학교
• 1203m · 석화초등학교 · 초등학교
• 1414m · 홍천고등학교 · 고등학교
• 1444m · 홍천중학교 · 중학교

버스

• 140m · 갈마곡2리 · 600, 601, 610, 611, 612, 613, 630, 631, 633, 650, 651

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-24, 김선준)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 119,132,215원 (낙찰가 881,000원 기준 · 배당 867,785원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-24 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

88만

매각비용

1만

배당 가능액

86만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다