춘천지법 2025타경50631-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 2167만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1393.03㎡ (421.4평)

토지면적

4343.00㎡ (1313.8평)

제시외면적

140.70

보증금

9216만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 243만

담당계

1계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

구룡령로

건물 · 대지권

건물

1393.03㎡ (421.4평) · 철근콘크리트조,경량철골구조 · 숙박시설

대지권

내면 1032-13

호

1층,지1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1,3-5): 본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 소재 ""노양교"" 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,3-5): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 평지의 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(3): 부정형 평지의 전 및 일부 휴경지임. 기호(4): 부정형 평지의 도로임. 기호(5): 부정형 평지의 나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3,5): 본건 북서측에 소재하는 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(4): 본건이 콘크리트 포장도로이며, 본건 북서측에 소재하는 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(내면092) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(지방하천_양덕원천 제외(50m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하천구역(자운천)<하천법>임. 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(내면092) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(지방하천_양덕원천 제외(50m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(내면092) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하천구역(자운천)<하천법>임. 기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(내면092) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 본건 토지 기호(1) 경계지상에 목측상 별첨 ""사진용지""와 같이 관정설비(굴착깊이 100m, 굴착지름 150mm)가 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 평가에서는 이를 ""제시외물건""으로 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 관정위치, 소유권관계, 깊이, 규격 등은 별도의 재확인을 요함. 2) 본건 토지 기호(3) 지상 및 경계지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 ""이동식화장실, 파이프조하우스"" 수동이 소재하나, 이동 및 철거가 비교적 용이하고 구조, 면적 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 기호(4)는 귀 제시목록 및 공부상 지목 ""대""이나 현황 ""도로""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트조 및 경량철골구조 슬라브지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 플라스틱 및 알루미늄샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 지열난방에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 1032-4 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 1032-4 · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 1032-11 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 1032-12 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 1032-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

1.제시부동산 목록1번 -`대`임. -신청외지번(1032-3번지)에 있는 비닐하우스가 제시부동산에 일부 걸쳐 소재하는 것을 목측되나 정확한 위치는 측량을 해보아야 알것으로 사료됨. 2.제시부동산 목록2번 -단층 숙박시설 및 근린생활시설임

강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 1032-4 · 3275㎡

강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 1032-4 · 철근콘크리트조 및 경량철골구조 슬라브지붕 단층 숙박시설 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 및 공장 지1층 274.5㎡ 1층 977.83㎡

강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 1032-11 · 548㎡

강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 1032-12 · 134㎡

강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 1032-13 · 386㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

소유자

강OO

소유자

김OO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 1032-4 · 대 3275㎡
• 26-03-23 · 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 1032-4 · 철근콘크리트조 및 경량철골구조 슬라브지붕 단층 숙박시설 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 및 공장 지1층 274.5㎡ 1층 977.83㎡
• 26-03-23 · 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 1032-11 · 답 548㎡
• 26-03-23 · 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 1032-12 · 대 134㎡
• 26-03-23 · 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 1032-13 · 대 386㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1270m · 운동장

버스

• 252m · 창촌삼거리 · 580, 581, 83, 980, 인제

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-28, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9억 2167만

매각비용

1382만

배당 가능액

9억 784만

소유자 잔여

8억 3341만

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