춘천지법 2025타경50633-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

307.00㎡ (92.9평)

제시외면적

없음

보증금

54만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1460만

담당계

3계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

건물 · 대지권

건물

전

대지권

내촌면 583-4 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 내촌면 광암리 소재 ‘광암리 마을회관’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등을 고려시 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1~7: 부정형의 완경사지로 전으로 이용중임. 기호 8,10: 사다리형의 완경사지로 전으로 이용중임. 기호 9: 사다리형의 완경사지로 전 및 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1: 본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 기호 2: 본건 북측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 기호 3,6: 본건 서측으로 노폭 약 2미터의 비포장도로에 접함. 기호 4~5: 지적도상 맹지임. 기호 7,8: 본건 동측으로 노폭 약 2미터의 비포장도로에 접함. 기호 9: 본건의 일부가 현황 도로임. 기호 10: 본건 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(내촌001), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(내촌001), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3~8: 계획관리지역, 성장관리계획구역(내촌001), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 9,10: 계획관리지역, 성장관리계획구역(내촌001), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-본건 지상에 자생하는 자연생 임목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가치에 포함하여 평가하였음. -본건 토지상에 별첨 ""사진""과 같이 비닐하우스, 컨테이너 등이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하고 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 진행시 참고바람. -본건 기호 3 지상에 별첨 ""사진""과 같이 제시외 물건(창고 등)이 소재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였으며, 제시외 물건이 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지가격을 별지 ""토지 감정평가명세표""상에 기재하였으니 경매 진행시 참고바람.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 9 토지는 공부상 지목 전이나 현황 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 577만 ~ 724만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

강원특별자치도 홍천군 내촌면 광암리 583-4

감정가

1596만

최저가

547만 (34%)

기일

26-02-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음