춘천지법 2025타경50668-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 8984만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

403.50㎡ (122.1평)

토지면적

4955.00㎡ (1498.9평)

제시외면적

20.00

보증금

8898만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2000만

담당계

3계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

설악로

건물 · 대지권

건물

403.50㎡ (122.1평) · 경량철골조,철골조,시멘트블록조 · 주유소용지

대지권

홍천읍 481-5 · 계획관리지역

호

1층,단층,2층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 와동리 소재 와동교회 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 국도변 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리등에 비추어 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2):부정형의 평지로서 일단의 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2)이 북서측으로 노폭 약20m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(홍천005) 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2016-12-09)(국도44호선)<도로법>, 접도구역(국도44호선)<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1,2)는 일단으로 이용함이 사회적, 경제적, 행정적으로 합리적이며 당해 토지의 가치형성측면에서도 타당하다고 판단되어, 일단으로 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람. 본건 기호(2)는 공유지분으로서, 지분별 위치특정이 곤란하여 전체면적을 기준하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람. 본건 기계기구 중 기호①~⑤는 기준시점 현재 소재불명상태로 확인되어, 감정평가제외하였는 바, 업무진행시 참고 바람. 본건 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 관정이 소재하여 이를 감정평가하였는 바, 소유관계 및 정상작동 여부는 업무진행시 재확인 하시기 바람. 본건 토지 지상에 별첨 사진과 같이 컨테이너, 적치물, 동산 등이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호3,4 철골조 칼라강판지붕 기호3,4 부속건물1 철골조 칼라강판지붕, 슬라브지붕 기호4 부속건물2 경량철골조 칼라강판지붕 기호4 부속건물3 시멘트블록조 칼라강판지붕

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호3,4: 주유소 캐노피임. 기호3,4 부1: 주유소 사무실임. 기호4 부2: 발전기실임. 기호4 부3: 기계실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호3,4 부속건물1: 위생설비, 급배수 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 와동리 481-5 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 와동리 481-10 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 와동리 481-5 · 건물
• 목록 4 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 와동리 481-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

3

점유

1

1.제시부동산 목록1번 -주유소용지 및 일부 임야. -콘테이너 3개동 존재함(사진1-1) -철재 개사 존재함(사진1-2) 2.제시부동산 목록2번 -주유소용지. 3.제시부동산 목록3번 -단층 위험물저장 및 처리시설 4.제시부동산 목록4번 -단층 위험물저장 및 처리시설 *공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(기계기구목록) (주유소 설비) -1)기호1번:소재불명임. 2)기호2번:소재불명임. 3)기호3번:소재불명임. 4)기호4번:소재불명임. 5)기호5번:소재불명임. 6)기호6번(지하 저유탱

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 와동리 481-5 · 4889㎡

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 와동리 481-10 · 476㎡

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 와동리 481-5 · 1호 주유소 철골조 칼라강판지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 89.50㎡ 부속건물 1 철골조 스라브지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 37.56㎡

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 와동리 481-5 · 가스충전소 철골조 칼라강판지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 65.00㎡ 부속건물1 철골조 칼라강판 및 슬라브지붕 1층 위험물저장 및 처리시설 88.81㎡ 2층 위험물저장 및 처리시설 49.3㎡ 부속건물2 경량철골조 칼라강판지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 12.86㎡ 부속건물3 시멘트블록조 칼라강판지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 40.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

홍OO

교부권자

홍OOOO

근저당권자

한OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

홍OO OOOO

임차인

송OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 와동리 481-5 · 주유소용지 4889㎡
• 26-03-09 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 와동리 481-10 · 주유소용지 476㎡ (주식회사엠에스에너지주유소충전소 지분 476분의 66 전부)
• 26-03-09 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 와동리 481-5 · 1호 주유소 철골조 칼라강판지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 89.50㎡ 부속건물 1 철골조 스라브지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 37.56㎡
• 26-03-09 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 와동리 481-5 · 가스충전소 철골조 칼라강판지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 65.00㎡ 부속건물1 철골조 칼라강판 및 슬라브지붕 1층 위험물저장 및 처리시설 88.81㎡ 2층 위험물저장 및 처리시설 49.3㎡ 부속건물2 경량철골조 칼라강판지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 12.86㎡ 부속건물3 시멘트블록조 칼라강판지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 40.47㎡

등기부등본

권리 57건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 주봉초등학교와동분교장
• 1163m · 구송초등학교 · 초등학교

버스

• 470m · 홍천야구장 · 201, 201-1, 211, 212, 212-1, 220, 220-1, 230, 231, 231-1, 232, 235, 235-1, 250, 251, 252, 260, 270, 270-1, 280, 280-1, 500, 500-1, 501, 501-1, 703, 750, 751, 752, 인제

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-10, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-10 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 8984만

매각비용

1334만

배당 가능액

8억 7650만

소유자 잔여

4억 4650만

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