춘천지법 2025타경50681-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 1121만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

658.05㎡ (199.1평)

토지면적

2661.00㎡ (804.9평)

제시외면적

29.20

보증금

2112만 (최저가의 10%)

청구금액

3650만

담당계

4계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

한서로

건물 · 대지권

건물

658.05㎡ (199.1평) · 철근콘크리트구조,콘크리트,경량철골구조 · 상가

대지권

서면 526-1 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

대OOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 소재 ""대곡초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경 무난시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 용이 하며, 버스정류장과의 거리 및 간선도로 접근성 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 완경사지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약5m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(서면080) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건은 기호(1) 지상에 소재하는 제시외 수목, 바닥포장, 울타리, 석축, 간판, 관정 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 기호(1) 지상에 소재하는 제시외 수목, 바닥포장, 울타리, 석축, 간판, 관정 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람. 본건 기호(2) 건물의 차양 및 기타 부착물 등은 그 부합여부와 경제적 가치를 고려하여 본 건물에 포함하여 감정평가하였으며, 이동이 용이한 동산의 경우 감정평가제외하였음. 본건 기호(2) 건물의 내부 일부는 폐문부재 등으로 일반건축물대장 등으로 대상을 확인하고 감정평가하였으바, 업무진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2 1층 근린생활시설(백야스키스노우보드렌탈샵, 코스코아울렛리퍼샵) 기호2 부속건물 1층 제2종근린생활시설

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1에 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물의 경우 별첨 지적 및 건물개황도를 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 526-1 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 526-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1.제시부동산 목록1번 -대임. 2.제시부동산 목록2번 -근린생활시설임

강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 526-1 · 2661㎡

강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 526-1 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 단층 제1,2종근린생활시설 587.61㎡ 부속건물 경량철골구조 강판 및 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 41.24㎡

부동산표시목록

교부권자

홍OO

근저당권자

북OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

COOO OOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

대OOOOO OOOO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 526-1 · 대 2661㎡
• 26-07-06 · 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 526-1 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 단층 제1,2종근린생활시설 587.61㎡ 부속건물 경량철골구조 강판 및 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 41.24㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 대곡초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 대곡초등학교 · 150-2, 155, 155-1, 171, 172, 173
• 201m · 명성리지새울 · 2-2, 2-9
• 265m · 명성리지새울 · 2-5, 2-9
• 317m · 단월면명성2리 · 2-2, 2-5, 2-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-29, 북서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-29 · 북서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1121만

매각비용

316만

배당 가능액

2억 804만

소유자 잔여

2억 804만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다