경매 · 상가
춘천지법 2025타경50787-1
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 78-3 미소타운 2층 201호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 78-3 미소타운 2층 201호
- 감정가
- 5억 3100만
- 최저가
- 2억 6019만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 304.01㎡ (92.0평) · 토지 167.85㎡ (50.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 283만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6019만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 167.85㎡ (50.8평)
- 건물면적
- 304.01㎡ (92.0평)
- 토지면적
- 167.85㎡ (50.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2601만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 615만
- 담당계
- 2계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088
- 도로명주소
- 갈마로8길
건물 · 대지권
- 건물
- 304.01㎡ (92.0평) · 철근콘크리트조,철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 홍천읍 78-3 · 일반상업지역 · 167.85㎡ (50.8평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 맑OOO OOOO
- 소유자
- 맑OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 소재 '홍천여자중학교' 남서측 인근에 위치하는 미소타운으로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가 및 주택 혼용지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근 가늠하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건내 제2층 제201호(기호1) 및 제2층 제202호(기호2)로서 외 벽 : 외장타일붙임, 드라이비트마감 내 벽 : 페인트 등 고유인테리어 마감 창 호 : 강화유리마감 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(운동시설)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 스프링클러설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 평지로서 근린생활시설 등의 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 남서측 및 북서측으로 로록 약15미터 및 로폭 약10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 침수위험지구, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로읿부포함)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 '미상'임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.17 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 78-3 미소타운 2층 201호 · 집합건물
- 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 78-3 미소타운 2층 202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
1.제시부동산 목록1,2번 -
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 78-3 2층 201호 · 철근콘크리트구조 165.23㎡
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 78-3 2층 202호 · 철근콘크리트구조 138.78㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 문○○ | 상가건물임대차현황서 | 미소타운 2층 | 50,000,000 | 2024.01.25.-2027.01.24 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 반OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 홍OO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 반OOOO
- 압류권자
- 서OOO
- 압류권자
- 서OOOOOOOO
- 압류권자
- 홍OO
- 임차인
- 문OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 맑OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-09 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 78-3 미소타운 2층 201호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 7층 제1종2종근린생활시설 지1층136.21㎡ 1층346.03㎡ 2층346.03㎡ 3층346.03㎡ 4층280㎡ 5층273.1㎡ 6층273.1㎡ 7층130.01㎡ 옥탑1층38.9㎡ 옥탑2층22.1㎡ 철근콘크리트구조 165.23㎡
- 26-03-09 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 78-3 미소타운 2층 202호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 7층 제1종2종근린생활시설 지1층136.21㎡ 1층346.03㎡ 2층346.03㎡ 3층346.03㎡ 4층280㎡ 5층273.1㎡ 6층273.1㎡ 7층130.01㎡ 옥탑1층38.9㎡ 옥탑2층22.1㎡ 철근콘크리트구조 138.78㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 413m · 홍천여자중학교 · 중학교
- 915m · 석화초등학교 · 초등학교
- 1136m · 홍천고등학교 · 고등학교
- 1175m · 홍천중학교 · 중학교
- 1427m · 홍천농업고등학교 · 고등학교
버스
- 268m · 갈마곡2리 · 600, 601, 610, 611, 612, 613, 630, 631, 633, 650, 651
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-27, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-27 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-04-18 | 소유권보존 | 강원주택주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-05-21 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-11-16 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-03-07 | 임의경매개시결정 | 홍천농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑3-1 | 13-03-25 | 3번가등기소유권이 전청구권압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-01-23 | 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-01-23 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-01-23 | 3-1번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 14-01-23 | 소유권이전 | 맑은토건주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 16-02-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 16-05-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 16-05-03 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-05-03 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-11-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-06-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 20-06-11 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 20-07-31 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 21-11-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 22-01-12 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 6억 1276만 | 소멸 |
| 갑19 | 22-03-15 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2986만 | 소멸 |
| 갑20 | 22-03-30 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1892만 | 소멸 |
| 갑21 | 22-04-05 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 1050만 | 소멸 |
| 갑22 | 22-04-19 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 8214만 | 말소 |
| 갑23 | 22-06-08 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1994만 | 소멸 |
| 갑24 | 22-06-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑25 | 22-10-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 22-11-18 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 5232만 | 소멸 |
| 갑27 | 22-11-30 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 23-02-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑29 | 23-03-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑30 | 23-05-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 25-05-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑32 | 25-07-09 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 12-05-21 | 근저당권설정 | 홍천농업협동조합 | 1억 7940만 | 말소 |
| 을2 | 12-05-21 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 12-10-25 | (3)근저당권설정 | 이○○ | 4290만 | 말소 |
| 을4 | 12-11-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-01-23 | 1번근저당권설정, 3번(1)근저당권설정 , 3번(2)근저당권설정 , 3번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-01-23 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 2억 6400만 | 말소 |
| 을7 | 15-05-28 | 근저당권설정 | 춘천중부새마을금고 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을8 | 15-06-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-11-23 | 근저당권설정 | 주식회사현대저축은행 | 9100만 | 말소 |
| 을10 | 18-11-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 8000만 | 말소기준 |
| 을11 | 18-11-27 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-11-27 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6019만
- 매각비용
- 390만
- 배당 가능액
- 2억 5628만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
강원특별자치도 홍천군 진행 물건
- 춘천지법 2024타경2148-1 · 단독주택 · 서면1.3억 (24%) · 26-11-02
- 춘천지법 2025타경1845-1 · 공장 · 남면14.3억 (49%) · 26-11-02
- 춘천지법 2025타경2565-1 · 전 · 서석면4757만 (34%) · 26-11-02
- 춘천지법 2025타경2565-2 · 전 · 서석면3526만 (34%) · 26-11-02
- 춘천지법 2025타경2626-1 · 전 · 남면2.7억 (34%) · 26-11-02
- 춘천지법 2025타경2688-1 · 전 · 남면3.6억 (49%) · 26-11-02
- 춘천지법 2025타경2848-1 · 단독주택 · 서면2억 (49%) · 26-11-02
- 춘천지법 2025타경2855-1 · 단독주택 · 서면1.2억 (49%) · 26-11-02
- 춘천지법 2025타경50659-1 · 전 · 두촌면7614만 (24%) · 26-11-02
- 춘천지법 2025타경50888-1 · 임야 · 남면9886만 (12%) · 26-11-02
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