춘천지법 2025타경50789-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8528만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

354.52㎡ (107.2평)

토지면적

1094.00㎡ (330.9평)

제시외면적

16.50

보증금

4852만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6219만

담당계

4계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

홍천로

건물 · 대지권

건물

354.52㎡ (107.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

북방면 9-1 · 자연녹지지역

호

2층,지1층,1층

당사자

채권자

가OOOOOOOOOO

채무자

허OO OOOOO OOO 외 1

소유자

허OO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 북방면 하화계리 소재 '홍천자동차 운전전문학원' 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으 으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 평지로서, 주상용 건부지 및 일부 도로 등임. 기호(2): 부정형 평지로서, 나지 및 일부 도로 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 토지 남동측 일부가 노폭 4M 내외의 아스콘 포장도로임. 기호(2): 본건 토지 북서측 일부가 노폭 4M 내외의 아스콘 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴, 소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내 ) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지, 개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴, 소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내 ) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지, 개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2,3): 공부상 지목 '대'이나, 현황 일부 '도로 등'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽: 대리석 붙임 및 스타코 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임. 창호: 샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 지층: 근린생활시설 및 차고 등임. 기호(1) 1층: 단독주택(방1, 주방 및 거실1, 욕실1 등)임. 기호(1) 2층: 단독주택(방3, 욕실2 등)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 소방설비(화재탐지 및 경보), 가스보일러에 의한 난방설비 (1,2층) 및 시스템 냉·난방설비(지1층) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 하화계리 9 · 건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 하화계리 9 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 하화계리 9-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

점유

0

1.제시부동산 목록1번 -근린생활시설및주택.

강원특별자치도 홍천군 북방면 하화계리 9 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설및주택 지1층 193.2㎡ 1층 80.31㎡ 2층 64.51㎡

강원특별자치도 홍천군 북방면 하화계리 9 · 760㎡

강원특별자치도 홍천군 북방면 하화계리 9-1 · 334㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

홍OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

지상권자

가OOOOOOOOOO

채권자

가OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

허OO OOOOO OOO

채무자겸소유자

허OO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 하화계리 9 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설및주택 지1층 193.2㎡ 1층 80.31㎡ 2층 64.51㎡
• 26-07-06 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 하화계리 9 · 대 760㎡
• 26-07-06 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 하화계리 9-1 · 대 334㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 991m · 홍천여자고등학교 · 고등학교
• 1212m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1282m · 홍천초등학교
• 1299m · 홍천초등학교

버스

• 182m · 송학마을 · 155, 155-1, 190, 310, 311, 312, 313, 320, 320-1, 330, 330-1, 331, 335, 339, 380, 380-1, 390, 390-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-22, 춘천가톨릭신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-22 · 춘천가톨릭신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8528만

매각비용

727만

배당 가능액

4억 7800만

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