춘천지법 2025타경50873-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 8949만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

283.82㎡ (85.9평)

토지면적

654.00㎡ (197.8평)

제시외면적

185.07

보증금

894만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

3계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

건물 · 대지권

건물

283.82㎡ (85.9평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

남면 1188-5

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 소재 ‘유치저수지’ 남측에 위치하는 부동산(토지 및 건물) 및 유치저수지’ 서측에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,3: 2필 일단으로 단독주택 부지로 이용중이며, 사다리형의 완경사지임. 기호 4: 부정형의 완경사지로 도로로 이용중임. 기호 5,8: 부정형의 완경사지로 전기타(단독주택 부속토지)로 이용중임. 기호 7: 정방형의 완경사지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호 9,11: 부정형의 완경사지로 자연림 상태임. 기호 10: 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 토지임야 상태임. 기호 12: 완경사지를 평탄하게 조성한 자루형의 토지로 토지임야 상태임. 기호 13,14: 완경사지를 평탄하게 조성한 정방형의 토지로 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,3,8: 본건 남측으로 세로에 접함. 기호 4: 본건 서측으로 세로에 접하며, 본건이 도로임. 기호 5: 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 출입함. 기호 7,9,12: 본건 서측으로 세로에 접함. 기호 10,11: 본건 남동측으로 세로(불)에 접함. 기호 13,14: 본건 남서측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3,4,5,8: 농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호 7:보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 9~14: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-본건 기호 1, 7 지상에 태양광설비 소재하나, 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애됨 없이 평가하였음. -본건 토지상에 소재하는 조경수, 조경석, 휀스, 수도시설 등은 거래관행 등을 고려하여 토지가치에 포함하여 감정평가하였음. -본건 토지상에 별첨 ""사진""과 같이 차양, 비닐하우스, 컨테이너, 견사, 이동식화장실 등이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하고 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2: 경량철골구조 판넬 및 슁글지붕 단층 건물로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호: 샤시 창호 등임. 기호 6: 경량철골구조 판넬지붕 단층건물로서, 외벽: 사이딩판넬 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호: 샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2,6: 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2,6: 기본적인 위생설비, 보일러설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2: 등기사항전부증명서 상 창고부분(14.4㎡)는 현황 소재불명(멸실추정) 상태임. 기호 6: 등기사항전부증명서 상 창고부분(9.66㎡)는 현황 멸실 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1050 · 토지
• 목록 10 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1003-3 · 토지
• 목록 11 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1003-25 · 토지
• 목록 12 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1003-22 · 토지
• 목록 13 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1003-6 · 토지
• 목록 14 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1003-4 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1050 · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1050-3 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1050-2 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1050-1 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1188-5 · 건물
• 목록 7 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1188-5 · 토지
• 목록 8 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1056 · 토지
• 목록 9 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1003-2 · 토지

현황조사

강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1050 · 664㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1050 · 경량철골구조 판넬 및 슁글지붕 단층주택 111.12㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬 및 슁글지붕 단층창고 14.4㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1050-3 · 101㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1050-2 · 196㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1050-1 · 1138㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1188-5 · 경량철골조 판넬지붕 단층주택 98.75㎡ 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층창고 9.66㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1188-5 · 654㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1056 · 572㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1003-2 · 2647㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1003-3 · 289㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1003-25 · 1863㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1003-22 · 966㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1003-6 · 447㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1003-4 · 434㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

가처분권자

김OO

공유자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

중OOO

교부권자

홍OO

교부권자

홍OOOO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

비OOOOOOOOOO

근저당권자

홍OOOOOOOO

근저당권자

횡OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

복OO

배당요구권자

서OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

홍OO

압류권자

홍OOOO

점유자

김OO

주택임차권자

김OO

지상권자

삼OOOOOO

지상권자

홍OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1188-5 · 경량철골조 판넬지붕 단층주택 98.75㎡ 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층창고 9.66㎡
• 26-10-12 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1188-5 · 대 654㎡
• 26-10-12 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1188-5 · 경량철골조 판넬지붕 단층주택 98.75㎡ 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층창고 9.66㎡
• 26-10-12 · 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1188-5 · 대 654㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-01-04, 남면농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-01-04 · 남면농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8949만

매각비용

134만

배당 가능액

8815만

앱에서 보는 것

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