춘천지법 2025타경50963-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-09-07 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 1차 매각기일 · 최저가 2749만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

158.00㎡ (47.8평)

제시외면적

없음

보증금

274만 (최저가의 10%)

청구금액

9172만

담당계

1계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

건물 · 대지권

건물

전

대지권

서면 547-2 · 계획관리지역

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 소재 "모곡지" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3,4,5): 기준시점 현재 부정형 평지의 도로 등으로 이용 중임. 기호(2): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 휴경지이며, 일부 장기간 방치로 인해 임야화가 진행 중임. 기호(6): 기준시점 현재 사다리형 평지의 제시외건물 건부지로 이용 중임. 기호(7): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 제시외건물 건부지로 이용 중임. 기호(8): 기준시점 현재 사다리형 평지의 도로 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3,4,5,8): 본건이 노폭 약 4M 이내의 비포장 도로임. 기호(2,7): 지적도상 맹지임. 기호(6): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,6): 계획관리지역(2016-04-01), 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면014-관광휴양형) 가축사육제한구역(2024-08-16)(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2,4,5,7,8): 계획관리지역(2016-04-01), 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면014-관광휴양형) 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1)본건 토지 기호(4) 경계지상에 별첨 "사진용지"와 같이 "데크 및 담장"이 소재하나 본건과 인접필지간 지적경계선이 불분명하여 본건 토지의 편입여부의 확인이 곤란한 바, 본건 평가에서는 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 정확한 사항은 별도의 측량을 요함. 2)본건 토지 기호(6) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 타인소유로 탐문조사 된 "제시외 건물"이 소재하는 바, 본건 평가에서는 지상 제시외 건물을 감안하여 평가하되, 지상 제시외 건물이 없는 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 자세한 사항은 별도의 조사를 요함. 3)본건 토지 기호(7) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 소유자미상의 "제시외 건물"이 소재하는 바, 본건 평가에서는 지상 제시외 건물을 감안하여 평가하되, 지상 제시외 건물이 없는 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 자세한 사항은 별도의 조사를 요함. 4)본건 토지 기호(8) 경계지상에 별첨 "사진용지"와 같이 "휀스"가 소재하나 본건과 인접필지간 지적경계선이 불분명하여 본건 토지의 편입여부의 확인이 곤란한 바, 본건 평가에서는 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 정확한 사항은 별도의 측량을 요함. 5)본건 토지 기호(1,3-8) 지상에 소재하는 수목은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1,3,4,5,8): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나 현황 "도로 등"임. 기호(6,7): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나 현황"제시외건물 건부지"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1-8): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 680 · 토지

현황조사

조사

1회

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1.제시부동산 목록1번 -진입로 및 휴경지 2.제시부동산 목록2번 -잡종지 -제시부동산에 건물철거폐기물이 존재함(사진2-1) 3.제시부동산 목록3번 -진입로 및 휴경지 4.제시부동산 목록4번 -진입로 및 휴경지 5.제시부동산 목록5번 -진입로 및 휴경지 6.제시부동산 목록6번 -휴경지 및 잡종지 -제시부동산에 세멘조 평스

강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 547-1 · 71㎡

강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 547-2 · 158㎡

강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 547-3 · 116㎡

강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 549-9 · 242㎡

강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 549-10 · 322㎡

강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 681 · 607㎡

강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 681-2 · 494㎡

강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 550-117 · 111㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

홍OO

근저당권자

파OOOOOO

근저당권자

프OOO OOOO

소유자

김OO

소유자

주OOO OOOOO

채권자

김OO

채권자

파OOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 547-2 · 전 158㎡

주변

학군

• 1038m · 전인기독학교
• 1098m · 한서초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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