춘천지법 2025타경51001-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 7318만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

96.00㎡ (29.0평)

토지면적

646.00㎡ (195.4평)

제시외면적

28.80

보증금

731만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

백이동길

건물 · 대지권

건물

96.00㎡ (29.0평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

화촌면 809-32

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 성산리 소재 "서울양양고속도로 동홍천TG" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대내 자체지반 등고평탄하게 조성한 가장형의 단독주택건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(화촌034), 가축사육제한구역, 가축사육제한 구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만)), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m 이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상)), 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지에 소재하는 수목, 석축, 수도전 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 경량트러스 위 아스팔트슁글지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 벽돌마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등 창 호 : 플라스틱샤시창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- 후첨 지적 및 건물개황도 참조. - 본건 건물에 시설되어 있는 데크, 기타 가치가 미미한 종부합물 등은 건물에 포함하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 평가명령서 및 일반건축물대장상 '경량철골구조 경량트러스 위 판넬지붕'으로 등재되어 있으나, 현황 '경량철골구조 경량트러스 위 아스팔트슁글지붕'으로 현황에 의거하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 화촌면 성산리 809-32 · 건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 화촌면 성산리 809-32 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1.제시부동산 목록1번 -주거

강원특별자치도 홍천군 화촌면 성산리 809-32 · 경량철골구조 경량트러스 위 판넬지붕 단층주택 67.2㎡

강원특별자치도 홍천군 화촌면 성산리 809-32 · 646㎡

부동산표시목록

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 강원특별자치도 홍천군 화촌면 성산리 809-32 · 경량철골구조 경량트러스 위 판넬지붕 단층주택 67.2㎡
• 26-10-12 · 강원특별자치도 홍천군 화촌면 성산리 809-32 · 경량철골구조 경량트러스 위 판넬지붕 단층주택 67.2㎡
• 26-10-12 · 강원특별자치도 홍천군 화촌면 성산리 809-32 · 대 646㎡
• 26-10-12 · 강원특별자치도 홍천군 화촌면 성산리 809-32 · 대 646㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1227m · 화촌초등학교 · 초등학교
• 1447m · 화촌중학교 · 중학교

버스

• 363m · 성산1리 일건 · 220-1, 230, 231-1, 232, 235-1, 250, 251, 252, 270, 270-1, 280, 280-1, 501, 703, 750, 751, 752, 인제
• 378m · 성산리 백이동 · 220, 220-1, 230, 231, 231-1, 232, 235, 235-1, 250, 251, 252, 270, 270-1, 280, 280-1, 501, 501-1, 703, 750, 751, 752, 인제
• 454m · 성산1리 일건 · 220, 231, 232, 235, 250, 251, 252, 270, 270-1, 280, 280-1, 501-1, 750, 751, 인제

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2023-08-25, 이제국)

→ 최선순위설정일자(2023.08.25 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2023-08-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 23-08-25 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

7318만

매각비용

109만

배당 가능액

7208만

소유자 잔여

7208만

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