춘천지법 2025타경51065-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1720만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

122.59㎡ (37.1평)

토지면적

5022.00㎡ (1519.1평)

제시외면적

51.70

보증금

2172만 (최저가의 10%)

청구금액

3769만

담당계

3계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

효제곡길

건물 · 대지권

건물

122.59㎡ (37.1평) · 슬라브 · 단독주택

대지권

서석면 876

호

단층

당사자

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 소재 '검산1리사무소' 북측 원거리 [기호 1~4] 및 북동측 근거리[기호 5]에 위치하는 토지 및 건물로서, 주위는 농경 지 및 단독주택, 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,4): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(3,5): 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 완경사지의 단독주택 건부지임. 기호(3): 사다리 완경사지의 전으로 지상 분묘가 소재함. 기호(4): 부정형 완경사지의 현황 전 및 일부 도로, 단독주택 건부지임. 기호(5): 부정형 완경사지의 토지임야임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 동측으로 노폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(3,5): 지적도상 맹지임. 기호(4): 본건 동측으로 노폭 3M 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 본건 일부가 노폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서석020), 가축사육제한 구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1, 000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16) (가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제 한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역 (250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1, 000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역 (2016-11-28)<수도법>. 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서석020), 가축사육제한구역 (2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미 만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08- 16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한 구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단 독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계 (500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>. 기호(5): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭 ,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지 <산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 본건 토지 기호(1) 일부 지상에 별첨 ‘사진’과 같이 소유자 미상의 제시외건 물이 소재함. 2) 본건 토지 기호(3) 지상에 별첨 ‘사진’과 같이 연고 미상의 분묘가 소재함. 3) 본건 토지 기호(4) 지상에 별첨 ‘사진’과 같이 소유자 미상의 '인삼포'가 소재함. 4) 본건 토지 기호(4) 지상에 별첨 ‘사진’과 같이 ‘파이프조 구조물’, ‘목조 강판지붕 구조물’, 기호(5) 지상에 ‘지지대’가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(4): 귀 의뢰목록(공부)상 지목 '전'이나, 현황 일부 '도로', '단독주택 건부지 '임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1,3~5): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 조적식슬라브지붕 위 강판기와지붕 단층건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등임. 창호: 플라스틱 샤시임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2): 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 기호(2)는 슬라브지붕 위 강판기와지붕을 설치하였으며, 인접필지(동소 874번지)를 일부 점유하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 876 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 876 · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 873 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 874 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 849-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

1.제시부동산 목록1번 -대 2.제시부동산 목록2번 -주거용단층주택 -제시외건물 2-1)칼라강판조 칼라강판지붕 단층창고 약 40㎡(사진2-1) 2-2)칼라강판조

강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 876 · 526㎡

강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 876 · 조적식슬라브지붕단층주택 70.89㎡

강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 873 · 261㎡

강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 874 · 4496㎡

강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 849-5 · 1322㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

홍OO

근저당권자

서OOOOOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

지OO

배당요구권자

하OOOOOOOO

점유자

최OO

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 876 · 대 526㎡
• 26-10-12 · 강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 876 · 대 526㎡
• 26-10-12 · 강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 876 · 조적식슬라브지붕단층주택 70.89㎡
• 26-10-12 · 강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 876 · 조적식슬라브지붕단층주택 70.89㎡
• 26-10-12 · 강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 874 · 전 4496㎡
• 26-10-12 · 강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 874 · 전 4496㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1995-12-18, 서석농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 95-12-18 · 서석농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1720만

매각비용

325만

배당 가능액

2억 1394만

소유자 잔여

6845만

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