춘천지법 2026타경13-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2750만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.80㎡ (29.9평)

토지면적

321.00㎡ (97.1평)

제시외면적

없음

보증금

1275만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9642만

담당계

2계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

건물 · 대지권

건물

98.80㎡ (29.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

서면 518-45

호

2층

당사자

채권자

가OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 소재 '한서초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1): 사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호 (3): 세장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1): 남서측으로 폭 약 5~6m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 동측으로 폭 약3~4m 비포장도로에 접함. 기호 (3): 남서측으로 폭 약 5~6m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면021), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(홍천한서남궁억묘역(500M이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호 (3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면021), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(홍천한서남궁억묘역(500M이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (2): 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건으로 외벽: 스타코 및 대리석 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 하이샷시 등임. 기호 (4): 철근콘크리트구조 징크지붕 2층 건으로 외벽: 스타코 및 대리석 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 하이샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (2): 단독주택으로서 1층: 거실, 방, 욕실, 주방, 보일러실 2층: 방, 욕실로 이용 중임. 기호 (4): 단독주택으로서 1층: 거실, 방, 욕실, 주방, 보일러실 2층: 방, 욕실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 (2),(4): 공히 기본적인 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-45 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-45 · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-100 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-100 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

1.목록번호1번 부동산은 주거용 주택 건부지로 사용중임. -위 지상에는 별지사진(사진3번))과 같이 제시외 물건이 소재

강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-45 · 321㎡

강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-45 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 주택 1층 67.6㎡ 2층 31.2㎡

강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-100 · 400㎡

강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-100 · 철근콘크리트구조 징크지붕 2층 주택 1층 67.6㎡ 2층 31.2㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

홍OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

노OOOO

압류권자

안OO

유치권자

임OO

임차권자

김OO

점유자

박OO

채권자

가OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-45 · 대 321㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-45 · 대 321㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-45 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 주택 1층 67.6㎡ 2층 31.2㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-45 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 주택 1층 67.6㎡ 2층 31.2㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 한서초등학교 · 초등학교
• 648m · 전인기독학교
• 1137m · 한서중학교 · 중학교
• 1143m · 한서중학교 · 중학교

버스

• 496m · 한서초등학교 · 남면2(남면201)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-12, 가평군산림조합)

→ 최선순위설정일자(2024.01.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-12 · 가평군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2750만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2559만

소유자 잔여

1억 2559만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다