춘천지법 2026타경50054-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6224만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5003.00㎡ (1513.4평)

제시외면적

없음

보증금

3622만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7840만

담당계

2계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

건물 · 대지권

건물

전

대지권

서면 462

당사자

채권자

최OO 외 1

채무자

주OOOOOO 외 1

소유자

주OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 소재 "모곡초등학교 동막분교장(폐교)" 북서측 원거리에 위치하며, 본건 주위환경은 지방도변 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

인근 지방도로부터 단지 내 도로를 통해 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호 (1): 부정형 완경사지로 현황 야영장시설 및 일부 휴경지 등 상태임. - 기호 (2): 부정형 완경사지로 현황 야영장시설임. - 기호 (3): 부정형 평지로 현황 잡종지 및 도로 등임. - 기호 (4): 부정형 평지로 현황 도로 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호 (1), (2): 본건 북측으로 기호 (4)와 접하여 진출입 가능함. - 기호 (3), (4): 본건이 단지 내 도로 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 (1), (2): 계획관리지역(2025-07-04), 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면037), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. - 기호 (3), (4): 계획관리지역(2025-07-04), 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면037), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 일부 지상의 임목 등은 토지에 포함되어 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음. - 본건 기호 (2) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 공부서류에 등재되지 아니한 화장실 및 샤워실 등(경량철골조 슬라브지붕, 약 59㎡)이 소재하는 바, 이용상 제한의 정도를 감안하여 평가하되, 해당 제시외물건의 영향을 받지 않은 경우의 단가를 별도로 병기하였는 바 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (3) 경계 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 창고, 무벽창고 등이 소재하는 것으로 목측상 판단되어, 개략적인 편입면적을 고려한 이용상 제한의 정도를 감안하여 평가하되, 해당 제시외물건의 영향을 받지 않은 경우의 단가를 별도로 병기하였음. 해당 제시외물건의 정확한 편입 부분과 편입 면적 등은 별도의 측량을 요함. - 본건 기호 (4) 경계 지상에 콘크리트 옹벽과 철제 휀스가 소재하여, 이를 감안하여 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 기호 (1): 본건은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 야영장시설 및 일부 휴경지 등 상태임. - 기호 (2): 본건은 공부상 지목이 "답"이나, 현황 야영장시설임. - 기호 (3): 본건은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 잡종지 및 도로 등임. - 기호 (4): 본건은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 도로 등임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호 (1), (2) 전체는 야영장부지로서 개발행위허가를 받은 토지이고, 기호 (3)의 일부(94㎡), 기호 (4)의 일부(608㎡)는 도로부지로서 개발행위허가를 받은 토지로 그 허가기간은 2026년 12월 31일까지인 것으로 조사되었고, 자세한 사항은 주무관청인 홍천군 등으로부터 별도의 확인이 필요한 바, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람. - 임대관계는 ‘미상’임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 462 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 463 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 469-4 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 산51-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.목록번호1번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 임야화로 진행중인 휴경지 일부는 평탄하게 조성된 잡종지 일부에는 별지사진(사진2.10-13번)과 같이 석축 및 울타리 이동 및 철거가 용이한 텐트 자동차가 소재하는 것으로 목측됨. 2.목록번호2번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 잡종지 상태이며 일부 지상에는 별지사진(사진21-

강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 462 · 2476㎡

강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 463 · 1441㎡

강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 469-4 · 194㎡

강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 산51-6 · 1080㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

이OO

공유자

김OO

공유자

함OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

홍OO

교부권자

홍OOOO

근저당권자

서OOOOOOOOOOOO

근저당권자

최OO

압류권자

최OO

압류권자

홍OO

지역권자

함OOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 462 · 전 2476㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 462 · 전 2476㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 463 · 답 1441㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 463 · 답 1441㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 469-4 · 전 194㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 469-4 · 전 194㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 산51-6 · 임야 1080㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 산51-6 · 임야 1080㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 169m · 동막분교 · 171, 172, 173
• 171m · 동막리 · 20-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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