춘천지법 2026타경50071-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 237만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

142.16㎡ (43.0평)

토지면적

1215.00㎡ (367.5평)

제시외면적

30.34

보증금

2023만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

양덕원1길

건물 · 대지권

건물

142.16㎡ (43.0평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

남면 211-2

호

단층

당사자

채무자

고OO 외 1

소유자

고OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 소재 '남면 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건인근 까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1): 사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호 (3): 사다리형 평지로서 주거나지로 이용 중임. 기호 (4): 사다리형 평지로서 소유자 미상 제시외건물의 건부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1): 지적도상 맹지이나 남측으로 기호 (4) 토지 일부인 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호 (3): 북서측으로 소로에 접함. 기호 (4): 북서측으로 소로에 접하며, 남측으로 폭 약 6m내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) :도시지역, 제1종일반주거지역(2021-06-24), 도시계획구역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(양덕원삼층석탑(500M이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 (3) :도시지역, 제1종일반주거지역(2021-06-24), 도시계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류(폭 10m~12m))(저촉), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(양덕원삼층석탑(500M이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 (4) :도시지역, 제1종일반주거지역(2021-06-24), 도시계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류(폭 10m~12m))(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(양덕원삼층석탑(500M이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (2): 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건으로 외벽: 적벽돌 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 알미늄샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (2): 단독주택(거실, 방3, 욕실2, 주방) 및 부속건물(방2, 주방)이나 공히 공가 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 (2): 기본적인 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 (2) 부속건물은 공부상 창고이나 현황은 주거용으로 사용한 흔적이 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 211-2 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 211-2 · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 211-3 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 211-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.목록번호1번 부동산은 주거용주택 건부지로 사용중임. 2.목록번호2번 부동산은 주거용 주택으로 사용중임.(조사일당시 공가 상태임) -목록번호2번 부동산은 공부 상 창고로 되어 있으나 조사일당시 주거용주택으로 사용한 것으로 목측됨. -목록번호2번 부동산 제시외 건물 2-1.시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층창고 건평약 4.8㎡[사진9번] 2-2.벽체이용 판넬지붕 단층창고 건평약12.0㎡[사진10번] 2-3.조립식 판넬조 스레이트지붕 단층창고 건평약 3.8㎡[사진10번] 2-4.

강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 211-2 · 247㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 211-2 · 시멘트벽돌조슬래브지붕단층 주택 81.92㎡ 부속건물 시멘트벽돌조슬래브지붕단층 창고 29.90㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 211-3 · 200㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 211-4 · 768㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

상대방겸소유자

고OO

상대방겸소유자

엄OO

신청인

엄OO

신청인겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 211-2 · 대 247㎡
• 26-09-07 · 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 211-2 · 대 247㎡
• 26-09-07 · 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 211-2 · 시멘트벽돌조슬래브지붕단층 주택 81.92㎡ 부속건물 시멘트벽돌조슬래브지붕단층 창고 29.90㎡
• 26-09-07 · 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 211-2 · 시멘트벽돌조슬래브지붕단층 주택 81.92㎡ 부속건물 시멘트벽돌조슬래브지붕단층 창고 29.90㎡
• 26-09-07 · 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 211-3 · 전 200㎡
• 26-09-07 · 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 211-3 · 전 200㎡
• 26-09-07 · 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 211-4 · 전 768㎡
• 26-09-07 · 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 211-4 · 전 768㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 579m · 명덕초등학교 · 초등학교
• 860m · 양덕중학교 · 중학교
• 869m · 홍천정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 220m · 양덕원터미널 · 110, 110-1, 111, 112, 113, 115, 115-1, 116, 120, 150, 150-1, 150-2, 155, 155-1, 171, 172, 173
• 490m · 양덕원농공단지 · 150, 150-2, 155-1, 171, 172, 173

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-02-05, 엄기홍)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-02-05 · 엄○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 237만

매각비용

303만

배당 가능액

1억 9933만

소유자 잔여

1억 9933만

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