춘천지법 2026타경50091-1 인네스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 9604만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.74㎡ (13.8평)

건물면적

78.57㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

4계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

희망진리길

건물 · 대지권

건물

인네스트빌 · 78.57㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

홍천읍 37 · 45.74㎡ (13.8평)

호

5층

당사자

채권자

씨OOOOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 희망리 소재 ‘홍천군의회’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(제101동) 내 제3층 제301호로, 외벽 : 드라이비트마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 폭 약 6m 내외의 포장도로를 통해 진출입가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

진리 37, 38 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(홍천괘석리사사자삼층석탑,희망리3층석탑,홍천향교,진리석불(500M이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 침수위험지구(2023-04-06)<자연재해대책법> 진리 56-1, 56-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(홍천괘석리사사자삼층석탑,희망리3층석탑,홍천향교,진리석불(500M이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 침수위험지구(2023-04-06)<자연재해대책법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 의뢰목록 및 공부에 의거하였습니다. 나. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비상태, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성되었으므로 실제 이용상태 및 내부구조도는 상이할 수 있는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 다. 구분건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조에 의거, 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 거래가 이루어지는바, 토지와 건물의 구분 평가는 원칙적으로 곤란하나, 귀 요청 및 평가목적 등을 고려하여 대상 부동산의 감정평가액을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 후첨 "구분건물 감정평가 명세표"에 기재하였는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 진리 37 인네스트빌 101동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 진리 37 101동 3층301호 · 철근콘크리트구조 78.57㎡

부동산표시목록

교부권자

홍OO

전세권자

씨OOOOOOO OOOO

채권자

씨OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 진리 37 인네스트빌 101동 3층301호 · 철근콘크리트구조 78.57㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 진리 37 인네스트빌 101동 3층301호 · 철근콘크리트구조 78.57㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 홍천초등학교
• 500m · 홍천초등학교
• 554m · 홍천중학교 · 중학교
• 596m · 홍천고등학교 · 고등학교
• 626m · 석화초등학교 · 초등학교
• 806m · 홍천여자고등학교 · 고등학교
• 1407m · 홍천여자중학교 · 중학교

버스

• 143m · 홍천복지관 · 201, 201-1, 211, 212, 212-1, 220, 220-1, 230, 231, 231-1, 232, 235, 235-1, 250, 251, 252, 260, 270, 270-1, 280, 280-1, 500, 501-1, 600, 601, 610, 611, 612, 613, 630, 631, 633, 650, 651, 750, 751, 인제
• 169m · 홍천복지관 · 201, 201-1, 211, 212, 212-1, 220, 220-1, 230, 231, 231-1, 232, 235, 235-1, 250, 251, 252, 260, 270, 270-1, 280, 280-1, 500-1, 501, 600, 601, 610, 611, 612, 613, 630, 631, 633, 650, 651, 703, 750, 751, 752, 인제
• 236m · 홍천군청입구 · 201, 201-1, 211, 212, 212-1, 220, 220-1, 230, 231, 231-1, 232, 235, 235-1, 250, 251, 252, 260, 270, 270-1, 280, 280-1, 500-1, 501, 600, 601, 610, 611, 612, 613, 630, 631, 633, 650, 651, 703, 750, 751, 752, 인제
• 255m · 학다리터 · 155-1, 190, 310, 311, 312, 313, 320, 320-1, 330, 330-1, 331, 335, 339, 380, 380-1, 390, 390-1
• 314m · 화양교 · 201, 201-1, 211, 212, 212-1, 220, 220-1, 230, 231, 231-1, 232, 235, 235-1, 250, 251, 252, 260, 270, 270-1, 280, 280-1, 500, 501-1, 600, 601, 610, 611, 612, 613, 630, 631, 633, 650, 651, 750, 751, 인제

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2020-01-14, 씨제이프레시웨이주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.01.14 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2020-01-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 20-01-14 · 씨제이프레시웨이주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9604만

매각비용

144만

배당 가능액

9459만

소유자 잔여

9459만

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