춘천지법 2026타경50124-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-10 · 경매접수
2. 26-03-13 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 7685만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

18048.83㎡ (5459.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5768만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 978만

담당계

4계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

건물 · 대지권

건물

답

대지권

홍천읍 194-1

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

한OOOOOOOOO

소유자

한OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 소재 ‘홍천파3골프랜드’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1,3~8,10,13~16 : 완경사지내 사다리형의 토지로, 주거나지 상태입니다. 일련번호 2,9,11,12 : 완경사지내 부정형의 토지로, 주거나지 상태입니다. 일련번호 17 : 급경사지내 부정형의 토지로, 자연림 상태입니다. 일련번호 19,20 ; 완경사지내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1,2,5~8,12,18 : 본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호 3,4,9~11,13~16 : 본건 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호 17 : 본건 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호 19,20 : 본건은 폭 약 6m 내외의 포장도로로, 북서측 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1~14, 16~18 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(홍천026), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 15 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(홍천026), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 19 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(홍천026), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 20 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(홍천026), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 본건 토지 위 지상에 제시외 건물 등이 소재하여 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며 추후 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 3, 7 위지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 이동식 천막 등이 소재하나 이동 및 철거가 용이하여 별도의 감정평가를 하지 않았으며, 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 18 위지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 이동식 컨테이너 등이 소재하나 이동 및 철거가 용이하여 별도의 감정평가를 하지 않았으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 후첨 "사진용지"와 같이 본건 일련번호 18 위 지상에 제시외 건물(오수처리시설 등) 등이 소재하는 것으로 조사되어 이를 감안한 토지 단가를 기준하여 감정평가하였으며, 당해 건물 소재로 인한 토지의 사용수익 및 소유권행사 등 제한정도를 미고려한 토지단가를 "토지감정평가명세표"에 별도 표기하니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 위 지상에 자생하는 수목, 석축 등은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 위 지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록 외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 1~16, 18~20은 홍천군청으로부터 개발행위허가를 득하여 조성이 완료된 토지로 이를 감안하여 감정평가하였으니 자세한 사항은 홍천군청을 통해 별도의 확인을 요하며 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 20은 수인의 공유 중 한국농촌개발주식회사의 지분 84분의 26전부만의 감정평가로서, 소유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 감정평가하였으며, 지분비율에 의하여 면적사정하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 19, 20은 지목 및 현황 도로 등으로 이용중이므로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 17은 급경사지 및 광평수토지로 지표전수조사가 곤란한 점 등의 물리적 사유로 인해 일부만을 확인하였으니, 추후 분묘기지권으로 인한 감액 등을 고려하여 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

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1.목록번호1번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 주택단지로 토목공사된 상태임. 2.목록번호2번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 주택단지로 토목공사된 상태이며 옹벽이 소재하는 것으로 목측됨. 3.목록번호3-4번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 주택단지로 토목공사된 상태이며 일부에는 별지사진(사진15-16번)과 같이 차고지 및 옹벽이 소재하는 것으로 목측됨. 4.목록번호5번 부동산은 공부상 대로 되어 있으나 현재 나지 상태이며 일부에는 옹벽이 소재하는 것으로 목측됨. 5.목록번호6번 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 주택단지로 토목공사된 상태임. 6.목록번호7번 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 주택단지로 토목공사가 된 상태이며 일부에는 별지사진(사진28번)과

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194 · 67㎡

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-6 · 41㎡

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-8 · 428㎡

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-9 · 416㎡

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-15 · 254㎡

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-22 · 484㎡

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-23 · 448㎡

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-25 · 147㎡

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-29 · 18㎡

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-38 · 463㎡

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-42 · 481㎡

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-48 · 446㎡

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-50 · 317㎡

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-51 · 504㎡

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-52 · 504㎡

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-53 · 537㎡

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 산82 · 10592㎡

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-61 · 148㎡

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-70 · 157㎡

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-1 · 5159㎡

부동산표시목록

가등기권자

잠OOOOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

강OO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

홍OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

강OO

압류권자

강OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

홍OO

지상권자

엠OOOOO OOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

한OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194 · 답 67㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194 · 답 67㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-38 · 임야 463㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-38 · 임야 463㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-42 · 임야 481㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-42 · 임야 481㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-48 · 임야 446㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-48 · 임야 446㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-50 · 임야 317㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-50 · 임야 317㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-51 · 임야 504㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-51 · 임야 504㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-52 · 임야 504㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-52 · 임야 504㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-53 · 임야 537㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-53 · 임야 537㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 산82 · 임야 10592㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 산82 · 임야 10592㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-61 · 임야 148㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-61 · 임야 148㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-70 · 도로 157㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-70 · 도로 157㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-6 · 답 41㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-6 · 답 41㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-1 · 도로 5159㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-1 · 도로 5159㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-8 · 답 428㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-8 · 답 428㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-9 · 답 416㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-9 · 답 416㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-15 · 대 254㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-15 · 대 254㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-22 · 임야 484㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-22 · 임야 484㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-23 · 임야 448㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-23 · 임야 448㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-25 · 임야 147㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-25 · 임야 147㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-29 · 임야 18㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 194-29 · 임야 18㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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