춘천지법 2026타경50160-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-03-25 · 경매개시결정
3. 26-06-24 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3649만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

184.03㎡ (55.7평)

토지면적

660.00㎡ (199.6평)

제시외면적

56.10

보증금

1364만 (최저가의 10%)

청구금액

4792만

담당계

1계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

굽들길

건물 · 대지권

건물

184.03㎡ (55.7평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

화촌면 100-2

호

단층

당사자

채권자

롯OOO OOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 소재 "안말교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기준시점 현재 사다리형 평지의 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측에 소재하는 노폭 약 4-5M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1)본건 토지 기호(1) 지상에 별첨 "사진"과 같이 "태양광발전설비"가 소재하는 바, 본건 평가에서는 이를 제시외물건으로 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 2)본건 토지 기호(1) 지상에 별첨 "사진"과 같이 소재하는 "석축 및 수목" 등은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 경량철골트러스지붕 단층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(방3, 거실 및 주방, 욕실2, 다용도실, 보일러실 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, LPG보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 100-2 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 100-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1.목록번호1번 부동산은 주거용 주택 건부지로 사용중이며 위지상에는 별지사진(사진4-5번)과 같이 석축 수목 태양광설비가 소재하는 것으로 목측됨. 2.목록번호2번 부동산은 주거용 주택으로 사용중임. -제시외 건물 2-1.목조 및 철골조 판넬지붕 단층

강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 100-2 · 660㎡

강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 100-2 · 경량철골구조 경량철골트러스지붕 단층주택 127.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

홍OO

근저당권자

전OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

롯OOO OOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 100-2 · 대 660㎡
• 26-09-21 · 강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 100-2 · 대 660㎡
• 26-09-21 · 강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 100-2 · 경량철골구조 경량철골트러스지붕 단층주택 127.93㎡
• 26-09-21 · 강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 100-2 · 경량철골구조 경량철골트러스지붕 단층주택 127.93㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-08-22, 롯데카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2025.08.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-08-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-08-22 · 롯데카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3649만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3445만

소유자 잔여

1125만

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