춘천지법 2026타경50252-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-15 · 경매접수
2. 26-05-18 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8436만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

179.57㎡ (54.3평)

토지면적

558.00㎡ (168.8평)

제시외면적

85.70

보증금

1843만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

1계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

건물 · 대지권

건물

179.57㎡ (54.3평) · 목조 · 단독주택

대지권

홍천읍 20

호

단층

당사자

채권자

황OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 "홍천읍생활체육공원" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리형 평지로, 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측의 노폭 약 7~8m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(홍천017), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소재하는 냉동창고 및 컨테이너 등은 이동이 용이하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 '미상'임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 기와지붕 단층 건으로서, - 외벽 : 흙벽돌 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호 : 목재 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호 (2) 주변으로 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외 물건 ㉠(석조, 돌마루, 약 9.6㎡), 제시외 물건 ㉡(목조 기와지붕, 정자, 약 10.3㎡), 제시외 물건 ㉢(목조, 데크, 약 30㎡), 제시외 물건 ㉣(목조 판넬지붕, 주택 등, 약 14.4㎡), 제시외 물건 ㉤(철골조 썬라이트지붕, 차양, 약 21.4㎡)이 소재하여 이를 참작하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 이용상황 등은 관계인 부재 및 조사거부 등의 사유로 인하여 외부관찰 및 건축물현황도면을 근거로 작성하였으며, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 감정평가하였으니 경매 업무 진행 시 참조하시기 바람. - 임대관계는 ‘미상’임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 20 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 20 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1.목록번호1번 부동산은 주거용 주택 건부지로 사용중이며 일부지상에는 별지사진(사진2-8번)과 같이 수목 및 석축.저온저장고.그네등이 소재하는 것으로 목측됨. -목록번호1번 부동산 제시외 건물 1-1.돌마루 건평약 9.5㎡[사진7번] 1-2.목조데크 건평약 30㎡[사진9번] 1-3.목조 기와지붕 단

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 20 · 558㎡

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 20 · 일반목구조 목조지붕 단층주택 93.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

안OO

가압류권자

차OO

가압류권자

허OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

홍OO

교부권자

홍OOOO

근저당권자

황OO

배당요구권자

차OO

배당요구권자

홍OO

압류권자

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 20 · 대 558㎡
• 26-10-26 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 20 · 대 558㎡
• 26-10-26 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 20 · 일반목구조 목조지붕 단층주택 93.87㎡
• 26-10-26 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 20 · 일반목구조 목조지붕 단층주택 93.87㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1035m · 남산초등학교 · 초등학교

버스

• 381m · 홍천세무서 · 111, 112, 133, 133-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-11, 황재민)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-11 · 황○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8436만

매각비용

276만

배당 가능액

1억 8160만

소유자 잔여

1억 7460만

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