경매· 아파트

청주지법 2017타경8077-51

충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 106동 9층922호

배당종결매각기일 18-09-17지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1507만136만/평· 감정가 4600만 (33%)

담당계1계043-249-7301(구내:7301)

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 1507만감정가 대비 33%
감정가: 4600만
최저 평당가: 136만/평건물면적 기준 · 총액 1507만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 1581만 ~ 1789만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

17-07-06경매접수
17-07-10경매개시결정
17-09-25배당요구종기
18-09-172차 매각기일
최저가 1507만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
건물면적: 36.62㎡ (11.1평)
제시외면적: 없음
보증금: 150만 (최저가의 10%)
청구금액: 13억
담당계: 1계 · 043-249-7301(구내:7301)

건물 · 대지권

건물: 36.62㎡ (11.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권: 남이면 74-7
호: 10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 대상물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 ‘척북삼거리’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 중소규모 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역 으로 주위환경은 보통임.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황: 대상물건까지 차량통행 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건 무난시됨.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 10층건내 제2층 제216호 외 74개호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태: 공히 아파트로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역: 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태: 인접지대비 경사진 토지를 자체지반 평탄하게 계단식으로 조성한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등: 간선도로와 연계된 단지내 도로가 개설되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태: 척북리 74-1 : 계획관리지역, 보전관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 임. 척북리 74-9,74-10,74-13 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가 대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이: 대상물건 토지는 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "대"임.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타): --.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
19-09-09	sd	2019.09.09 송달간주
19-09-05	sd	2019.09.05 송달간주
19-09-02	sd	2019.09.02 송달간주
19-08-23	sd	2019.08.27 도달
19-08-05	mg	—
19-07-18	sd	2019.07.22 도달
19-03-28	sd	2019.03.29 송달간주
19-03-15	sd	2019.03.22 폐문부재
19-01-22	sd	2019.01.25 도달
18-12-11	sd	2018.12.12 도달
17-11-10	sd	2017.11.17 도달
17-07-11	sd	2017.07.14 도달

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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 3명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 3명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

부동산

임차인	용도	면적	보증금 · 차임
이○○	주거	1번 목록 전체	1,500만원
이○○	주거	2번 목록 전체	1,000만원
방○○	주거
사○○	주거	3번 목록 전체	500만원
이○○	주거	4번 목록 전체	1,500만원
유○○	주거	5번 목록 전체	1,000만원
김○○	주거	6번 목록 전체	2,200만원
김○○	주거
김○○	주거	7번 목록 전체	1,800만원
정○○	주거
김○○	주거	8번 목록 전체	1,000만원
박○○	주거	9번 목록 전체	2,000만원
이○○	주거
강○○	주거	10번 목록 전체	2,200만원
김○○(전대인)	주거	11번 목록 전체	1,500만원
이○○(전차인)	주거	11번 목록 전체	100만원
신○○	주거	13번 목록 전체	2,000만원
윤○○	주거	14번 목록 전체	200만원
김○○	주거
남○○	주거	15번 목록 전체	1년 230만원(선불)
이○○	주거	16번 목록 전체	1,100만원
김○○	주거
대○○○	주거	17번 목록 전체	300만원
이○○(전대인)	주거	18번 목록 전체	1,350만원
박○○(전차인)	주거	18번 목록 전체	800만원
이○○	주거
최○○	주거	19번 목록 전체	1,300만원
남○○	주거	20번 목록 전체	1,750만원
목○○	주거
김○○	주거	21번 목록 전체	1,500만원
박○○	주거
김○○	주거	22번 목록 전체	1,000만원
최○○	주거	23번 목록 전체	2,500만원
김○○	주거	24번 목록 전체	800만원
오○○	주거	25번 목록 전체	1,000만원
이○○	주거	26번 목록 전체	1,350만원
이○○	주거	27번 목록 전체	1,100만원
여○○	주거	28번 목록 전체	800만원
권○○	주거	29번 목록 전체	500만원
이○○	주거	30번 목록 전체	1,350만원
성진엔지니어링	주거	31번 목록 전체	200만원
정○○	주거	32번 목록 전체	1,500만원
신○○	주거	33번 목록 전체	300만원
최○○	주거	34번 목록 전체	1,350만원
김○○	주거	36번 목록 전체	1,600만원
이○○	주거	37번 목록 전체	300만원
정○○	주거
김○○	주거	38번 목록 전체	500만원
오○○	주거	39번 목록 전체	1,000만원
김○○	주거	40번 목록 전체	1,000만원
황○○	주거	41번 목록 전체	800만원
권○○	주거	42번 목록 전체	1,350만원
전○○	주거	43번 목록 전체	1,000만원
김○○	주거	44번 목록 전체	1,350만원
김○○	주거	45번 목록 전체	1,000만원
한○○	주거	46번 목록 전체	800만원
김○○	주거	47번 목록 전체	1,500만원
구○○	주거	48번 목록 전체	500만원
박○○	주거	49번 목록 전체	500만원
성진엔지니어링	주거	50번 목록 전체	200만원
가○○	주거	51번 목록 전체	800만원
김○○	주거	52번 목록 전체	2,000만원
김○○	주거	53번 목록 전체	300만원
황○○	주거	54번 목록 전체	300만원
서○○(전대인)	주거	55번 목록 전체	800만원
최○○(전차인)	주거	55번 목록 전체
서○○	주거	56번 목록 전체	300만원
장○○	주거	57번 목록 전체	500만원
김○○	주거
김○○	주거	58번 목록 전체
이○○	주거	59번 목록 전체	300만원
김○○	주거	61번 목록 전체	1,500만원
김○○	주거	63번 목록 전체	300만원
홍○○	주거	64번 목록 전체	500만원
이○○	주거
심○○	주거	65번 목록 전체	1,500만원
박○○	주거	66번 목록 전체	3,000만원
권○○	주거	67번 목록 전체	1,350만원
백○○	주거
백○○	주거
이○○	주거	68번 목록 전체	500만원
진○○	주거	69번 목록 전체	1,700만원
진○○	주거
최○○	주거	70번 목록 전체	1,350만원
김○○	주거	71번 목록 전체	300만원
염○○	주거
강○○	주거	72번 목록 전체	800만원
정○○	주거	73번 목록 전체	1,000만원
신○○	주거	74번 목록 전체	1,000만원
성진엔지니어링	주거	75번 목록 전체	200만원

부동산표시목록

가등기권자 권OO

가등기권자 권○○

가등기권자 신OO

가등기권자 신○○

가등기권자 이OO

가등기권자 이○○

가등기권자 주OOO OOOOO

가등기권자 주OOOOO

가등기권자 주식회사 제이에이치

가등기권자 주식회사진군

가압류권자 김OO

가압류권자 김○○

가압류권자 박OO

가압류권자 박○○

가압류권자 주OOOOOOO (OOOO OOOOOO OOOO)

가압류권자 주택도시보증공사 (변경전. 대한주택보증 주식회사)

가압류권자 한OOOOOOO

가압류권자 한국주택금융공사

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 국민건강보험공단 청주동부지사

교부권자 청OOOO

교부권자 청OOOOO

교부권자 청주세무서

교부권자 청주시서원구

근저당권자 한OOOOOOO

근저당권자 한국주택금융공사

배당요구권자 고OO

배당요구권자 고○○

배당요구권자 이OO

배당요구권자 이○○

배당요구권자 주OOOOOOO (OOOO OOOOOO OOOO)

배당요구권자 주택도시보증공사 (변경전. 대한주택보증 주식회사)

배당요구권자 청주시서원구

압류권자 국 (OOOOO)

압류권자 국 (청주세무서)

임차권자 권○○

임차권자 김OO

임차권자 김○○

임차권자 박○○

임차권자 신○○

임차권자 원○○

임차권자 이○○

임차권자 정○○

임차권자 진○○

임차권자 최○○

임차인 가OO(OOO OOOO O)

임차인 가○○(점유자 가수현의 형)

임차인 가○○

임차인 강OO

임차인 강○○

임차인 구OO

임차인 구○○

임차인 권OO

임차인 권○○

임차인 김OO

임차인 김OO(OOO)

임차인 김○○

임차인 김○○(전대인)

임차인 김○○

임차인 남OO

임차인 남○○

임차인 대OOO

임차인 대○○○

임차인 망 OOO OOO OOO

임차인 목OO

임차인 목○○

임차인 박OO

임차인 박OO(OOO)

임차인 박○○

임차인 박○○(전차인)

임차인 박○○

임차인 방OO

임차인 방○○

임차인 백OO

임차인 백○○

임차인 사OO

임차인 사○○

임차인 서OO

임차인 서OO(OOO)

임차인 서○○

임차인 서○○(전대인)

임차인 성OOOOOO

임차인 성진엔지니어링

임차인 신OO

임차인 신○○

임차인 심OO

임차인 심○○

임차인 안OO

임차인 안○○

임차인 여OO

임차인 여○○

임차인 염OO

임차인 염○○

임차인 오OO

임차인 오○○

임차인 원OO

임차인 원○○

임차인 유OO

임차인 유○○

임차인 윤OO

임차인 윤○○

임차인 이OO

임차인 이OO(OOO)

임차인 이○○

임차인 이○○(전차인)

임차인 이○○

임차인 이○○(전대인)

임차인 이○○

임차인 장OO

임차인 장○○

임차인 전○○

임차인 정OO

임차인 정○○

임차인 진OO

임차인 진○○

임차인 최OO

임차인 최OO(OOO)

임차인 최○○

임차인 최○○(전차인)

임차인 한OO

임차인 한○○

임차인 홍OO

임차인 홍○○

임차인 황OO

임차인 황○○

채권자 주OOO OOO

채권자 주식회사 청옥토

채무자 해OOOOO OOOOOO OOOO

채무자 해산간주회사 세한종합건설 주식회사

채무자겸소유자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 주식회사 삼포건설

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임	배당요구
가○○( 점유자 가수현 의 형)	51번 목록 전체	2007.10.09		800만원 · 월 8만원
가○○( 점유자 가수현 의 형)	51번 목록 전체	2007.10.09(점 유자 가수현의 전입일자)	2007.09.21.부 터	800만원 · 월 8만원	2018.04.17

매각공고

19-08-05 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 106동 9층922호 · 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 10층 아파트 1층 1251.566㎡ 2층 1229.246㎡ 3층 1229.246㎡ 4층 1229.246㎡ 5층 1229.246㎡ 6층 1229.246㎡ 7층 1229.246㎡ 8층 1229.246㎡ 9층 1229.246㎡ 10층 1229.246㎡ 철근콘크리트벽식구조 36.624㎡

당사자

채권자: 주OOO OOO 외 1
채무자: 해OOOOO OOOOOO OOOO 외 3
소유자: 주OOO OOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

134m삼포아파트416, 417
150m척북삼포아파트416, 417, 417(단)
362m척북삼포아파트417, 417(단)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 1581만 ~ 1789만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 아파트
소재지: 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 106동 9층922호
감정가: 4600만
최저가: 1507만 (33%)
건물면적: 36.62㎡ (11.1평)
기일: 18-09-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가

1581만 ~ 1789만중간 추정: 1682만 (최저가 대비 111.6% · 감정가 대비 36.6%)

산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기

최저가 1507만 × 105~119% = 1581만 ~ 1789만충북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 4,613건 — 중간값 111.6%, 사분위 104.9~118.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용

유찰

1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청북도›청주시 서원구›2018년

충청북도 청주시 서원구 진행 물건

청주지법 2025타경50855-1 · 아파트 · 사직동
1210만 (4%) · 26-11-03
청주지법 2025타경51408-2 · 오피스텔 · 사직동
960만 (34%) · 26-11-03
청주지법 2025타경51805-1 · 오피스텔 · 분평동
1235만 (12%) · 26-11-03
청주지법 2026타경50005-1 · 승용차 · 모충동
240만 (34%) · 26-11-03
청주지법 2026타경50082-1 · 상가 · 성화동
8억 (100%) · 26-11-03
청주지법 2026타경50127-1 · 아파트 · 수곡동
1.1억 (100%) · 26-11-03
청주지법 2026타경50427-1 · 연립주택 · 산남동
1.4억 (70%) · 26-11-03
청주지법 2025타경51362-1 · 오피스텔 · 성화동
8200만 (100%) · 26-11-11
청주지법 2025타경52047-5 · 다세대주택 · 산남동
7947만 (24%) · 26-11-11
청주지법 2026타경50196-1 · 답 · 남이면
1.2억 (34%) · 26-11-11
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