청주지법 2025타경51805-1 더스타일

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 7차 매각기일 · 최저가 1235만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.73㎡ (7.2평)

건물면적

57.54㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

123만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

2계 · 043-284-8500~1

도로명주소

1순환로

건물 · 대지권

건물

더스타일 · 57.54㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

분평동 1425 · 23.73㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO 외 1

소유자

권OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 "KT 남청주지사" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 학교, 아파트, 관공서(청주지방합동청사, 한국농어촌공사 충청북도지부) 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 4층 414호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비,급.배수설비,소방설비, 엘리베이터 설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

광대소각에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율60%이하, 용적률500%이하, 높이5층이하, 건축한계선동측과남측 도로변2m), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 대로1류(폭35M~40M)(접함), 중로2류(폭15M~20M)(접함), 상수원보호구역(상수원 상류 공장설립제한지역), 상대정화구역, 절대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건은 층을 구획하여 내부에 다락이 있음. 임대관계 미상임. 기준시점 현재 현황 공실임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 서원구 분평동 1425 더스타일 4층414호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 청주시 서원구 분평동 1425 4층414호 · 철근콘크리트구조 57.54㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

군OO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

청OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

청OO OOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청북도 청주시 서원구 분평동 1425 더스타일 4층414호 · 철근콘크리트구조 57.54㎡
• 26-11-03 · 충청북도 청주시 서원구 분평동 1425 더스타일 4층414호 · 철근콘크리트구조 57.54㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 남성초등학교 · 초등학교
• 262m · 남성중학교 · 중학교
• 323m · 충북고등학교 · 고등학교
• 684m · 남평초등학교 · 초등학교
• 763m · 충북전산기계고등학교 · 고등학교
• 825m · 청주남중학교 · 중학교
• 849m · 원평중학교 · 중학교
• 1037m · 청주교육대학교 · 대학교
• 1075m · 분평초등학교 · 초등학교
• 1130m · 원평초등학교 · 초등학교
• 1153m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 1158m · 청주교대부설초등학교 · 초등학교

버스

• 231m · 남성초등학교 · 407, 412, 414, 415, 417, 815, 820, 832, 851, 911
• 287m · 충북고등학교 · 407, 412, 414, 415, 417, 417(단), 815, 820, 833, 851, 911
• 339m · 충청북도교육청 · 407, 412, 414, 415, 417, 712, 815, 832, 911
• 409m · 남성중학교 · 407, 412, 414, 415, 417, 815, 820, 832, 851, 911
• 419m · 충청북도교육청 · 407, 412, 414, 415, 417, 417(단), 712, 815, 833, 841, 853, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-03-10, )

→ 최선순위설정일자(2025.03.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-03-10)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 67,831,310원 (낙찰가 12,354,000원 기준 · 배당 12,168,690원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-03-10

배당

입찰가 (최저가)

1235만

매각비용

18만

배당 가능액

1216만

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