청주지법 2025타경51362-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 9차 매각기일 · 최저가 8200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.83㎡ (4.2평)

건물면적

33.43㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

820만 (최저가의 10%)

청구금액

8870만

담당계

5계 · 043-284-8500~1

도로명주소

신화로36번길

건물 · 대지권

건물

33.43㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성화동 452 · 준주거지역 · 13.83㎡ (4.2평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 ""남양휴튼아파트"" 동측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)이며,주위는 근린생활시설, 집합건물, 아파트 등이 소재하는 공동 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제3층 제309호로서, 외벽 : 돌붙임, 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""오피스텔""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지인 토지로서, 건부지(업무시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약12m 내외의 포장된 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 상업용지(상업업무시설용지1, 건폐율70%이하, 용적률400%이하, 높이3층이상5층이하, 인접도로변에건축한계선2M), 지구단위계획구역(성화(1)지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성화초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 서원구 성화동 452 3층 309호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 청주시 서원구 성화동 452 3층 309호 · 철근콘크리트구조 33.4325㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

청OO OOO

교부권자

청OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

청OO OOO

압류권자

청OOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 충청북도 청주시 서원구 성화동 452 3층 309호 · 철근콘크리트구조 33.4325㎡
• 26-11-11 · 충청북도 청주시 서원구 성화동 452 3층 309호 · 철근콘크리트구조 33.4325㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 성화초등학교 · 초등학교
• 343m · 성화중학교 · 중학교
• 920m · 산남초등학교 · 초등학교
• 995m · 산남중학교 · 중학교
• 1131m · 충북대학교 · 대학교
• 1231m · 서경초등학교 · 초등학교
• 1256m · 가경중학교 · 중학교
• 1264m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1277m · 서경중학교 · 중학교
• 1283m · 청주외국어고등학교 · 고등학교
• 1302m · 가경초등학교 · 초등학교
• 1326m · 서원고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · KBS · 416, 503, 512, 811-2
• 192m · KBS · 416, 503, 512, 811-1
• 233m · KBS · 20-1, 503
• 236m · KBS.신성화로 · 20-2, 503
• 306m · 성화개신죽림동행정복지센터 · 20-1, 20-2, 811-1, 811-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2019-12-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 82,000,000원 기준 · 배당 77,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2019-03-11)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 19-12-11

배당

입찰가 (최저가)

8200만

매각비용

123만

배당 가능액

8077만

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