청주지법 2026타경50389-1 주1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-02 · 경매접수
2. 26-04-03 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1830만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

108.50㎡ (32.8평)

건물면적

77.27㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

1183만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 816만

담당계

5계 · 043-284-8500~1

도로명주소

원흥로

건물 · 대지권

건물

주1 · 77.27㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

산남동 46-35 · 108.50㎡ (32.8평)

호

4층

당사자

채권자

청OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 ‘산남고등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제지2층 제101호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 일부 경사지로 건부지(연립주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약6m 내외의 현황도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

산남동 46-35 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산남고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상건물은 공부상 제지2층이나, 전면(남동측)에서 볼때는 현황 1층임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 서원구 산남동 46-35 주1 지2층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-.. 공부상 4

충청북도 청주시 서원구 산남동 46-35 지2층101호 · 철근콘크리트구조 77.265㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

청OO OOO

교부권자

청OOOO

배당요구권자

세OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

새OOOO OOOO

압류권자

청OOOO

채권자

청OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 충청북도 청주시 서원구 산남동 46-35 주1 지2층101호 · 철근콘크리트구조 77.265㎡
• 26-11-11 · 충청북도 청주시 서원구 산남동 46-35 주1 지2층101호 · 철근콘크리트구조 77.265㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 산남고등학교 · 고등학교
• 293m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 835m · 산남중학교 · 중학교
• 924m · 산남초등학교 · 초등학교
• 927m · 수곡중학교 · 중학교
• 1079m · 충북고등학교 · 고등학교
• 1220m · 남성초등학교 · 초등학교
• 1290m · 남성중학교 · 중학교
• 1318m · 수곡초등학교 · 초등학교
• 1447m · 세광중학교 · 중학교
• 1453m · 한솔초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 남부종점 · 20-1, 20-2, 30-1, 30-2, 844, 852
• 210m · 샛별초등학교 · 20-1, 20-2, 30-1, 30-2, 710, 820, 843, 844, 852, 853
• 282m · 산남고등학교 후문 · 20-1, 20-2, 30-1, 30-2, 710, 820, 852, 853
• 297m · 부영사랑으로아파트 · 20-1, 20-2, 820, 843, 853
• 312m · 산남고등학교 · 20-1, 20-2, 30-1, 30-2, 710, 844, 851

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-30, 청주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-30 · 청주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1830만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1652만

소유자 잔여

8926만

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