청주지법 2026타경50427-1 주1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-04-14 경매접수
2. 26-04-14 경매개시결정
3. 26-07-13 배당요구종기
4. 26-11-03 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 진행D-5

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

107.14㎡ (32.4평)

건물면적

76.29㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6692만

담당계

2계 · 043-284-8500~1

도로명주소

원흥로

건물 · 대지권

건물

주1 · 76.29㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

산남동 46-35 · 107.14㎡ (32.4평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 ‘산남고등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제2층 제402호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 일부 경사지로 건부지(연립주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약6m 내외의 현황도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

산남동 46-35 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산남고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상건물은 공부상 2층이나, 전면(남동측)에서 볼때는 현황 4층임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 서원구 산남동 46-35 주1 2층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-. 공부상 4층 건물(지하 2

충청북도 청주시 서원구 산남동 46-35 2층402호 · 철근콘크리트구조 76.285㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO OOO

소유자

유OO

임차인

김OO

채권자

청OOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청북도 청주시 서원구 산남동 46-35 주1 2층402호 · 철근콘크리트구조 76.285㎡
• 26-11-03 · 충청북도 청주시 서원구 산남동 46-35 주1 2층402호 · 철근콘크리트구조 76.285㎡

당사자

채권자

청OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

유OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 5건 · 채권총액 3억 7300만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 271m · 산남고등학교 · 고등학교
• 293m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 835m · 산남중학교 · 중학교
• 924m · 산남초등학교 · 초등학교
• 927m · 수곡중학교 · 중학교
• 1079m · 충북고등학교 · 고등학교
• 1220m · 남성초등학교 · 초등학교
• 1290m · 남성중학교 · 중학교
• 1318m · 수곡초등학교 · 초등학교
• 1447m · 세광중학교 · 중학교
• 1453m · 한솔초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 남부종점 · 20-1, 20-2, 30-1, 30-2, 844, 852
• 210m · 샛별초등학교 · 20-1, 20-2, 30-1, 30-2, 710, 820, 843, 844, 852, 853
• 282m · 산남고등학교 후문 · 20-1, 20-2, 30-1, 30-2, 710, 820, 852, 853
• 297m · 부영사랑으로아파트 · 20-1, 20-2, 820, 843, 853
• 312m · 산남고등학교 · 20-1, 20-2, 30-1, 30-2, 710, 844, 851

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

충청북도 청주시 서원구 산남동 46-35 주1 2층402호

감정가

2억 100만

최저가

1억 4070만 (70%)

건물면적

76.29㎡ (23.1평)

대지권면적

107.14㎡ (32.4평)

기일

26-11-03

등기부현황

등기부채권총액 3억 7300만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-30 · 청주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3858만

소유자 잔여

1억 3858만