청주지법 2026타경50082-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 279만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

427.24㎡ (129.2평)

토지면적

198.10㎡ (59.9평)

제시외면적

30.62

보증금

8027만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3913만

담당계

2계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

427.24㎡ (129.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성화동 757

호

4층

당사자

채권자

제OOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 “맹꽁이생태공원” 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 정방형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지(R13)건폐율60%이하,용적율200%이하,높이4층이하,건축한계15m이상도로의1m), 지구단위계획구역(성화2지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈가득한유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 바 닥 : 마루 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 제2종근린생활시설 및 주차장, 2층 : 다가구주택, 3층 : 다가구주택, 4층 : 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 개별 난방 설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일반건축물대장상 3층이 단독주택(다가구주택(1가구))로 표기되어 있으나, 현황 2가구가 주거하는 것으로 확인됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 서원구 성화동 757 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 서원구 성화동 757 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

제시외소재함 2번 목록에 부합하여 (1). 3층에 샷시조 및 벽체이용한 판넬지붕 다

충청북도 청주시 서원구 성화동 757 · 198.1㎡

충청북도 청주시 서원구 성화동 757 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 74.80㎡ 1층 27.84㎡ 2층 118.84㎡ 3층 94.70㎡ 4층 80.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

하OO

가압류권자

현OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

어OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

제OOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청북도 청주시 서원구 성화동 757 · 대 198.1㎡
• 26-11-03 · 충청북도 청주시 서원구 성화동 757 · 대 198.1㎡
• 26-11-03 · 충청북도 청주시 서원구 성화동 757 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 74.80㎡ 1층 27.84㎡ 2층 118.84㎡ 3층 94.70㎡ 4층 80.44㎡
• 26-11-03 · 충청북도 청주시 서원구 성화동 757 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 74.80㎡ 1층 27.84㎡ 2층 118.84㎡ 3층 94.70㎡ 4층 80.44㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 602m · 성화초등학교 · 초등학교
• 641m · 서경초등학교 · 초등학교
• 713m · 서경중학교 · 중학교
• 792m · 서원고등학교 · 고등학교
• 971m · 성화중학교 · 중학교
• 1030m · 가경초등학교 · 초등학교
• 1080m · 청주외국어고등학교 · 고등학교
• 1090m · 가경중학교 · 중학교
• 1107m · 경덕초등학교 · 초등학교
• 1155m · 충북대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 1162m · 경덕중학교 · 중학교
• 1237m · 경산초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 성화동.한전 · 416, 503, 512
• 188m · 한전.농협충북본부 · 811-1, 820, 843, 853
• 224m · 성화휴먼시아5단지아파트 · 811-2, 820, 843, 853
• 321m · 모태안여성병원 · 416, 503, 512, 811-1, 811-2, 820, 843, 853
• 338m · 성화휴먼시아4단지아파트 · 416, 503, 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-09-02, 제일새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2011.09.02 저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-09-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-09-02 · 제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 279만

매각비용

1204만

배당 가능액

7억 9075만

소유자 잔여

7691만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다