청주지법 2017타경8169-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-07 · 경매접수
2. 17-07-19 · 경매개시결정
3. 17-10-10 · 배당요구종기
4. 18-03-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1112만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8402만

담당계

3계 · 249-7303(구내:7303)

도로명주소

수곡로

건물 · 대지권

건물

59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

수곡동 1002

당사자

채권자

동양물산기업 주식회사

채무자

정지호

소유자

한기순 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청북도 진천군 진천읍 신정리 소재 "진천농공단지" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 농가 등이 혼재하는 읍소재지내 농촌지대로 제반 주위환경 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호 3,4) 공히 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 소재 "진천종합버스터미널" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반 주위환경 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 북동측 근거리로 34번 국도가 통과하는 등 제반 교통상황 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 기호 3,4) 인근까지 차량 접근이 가능하고 남동측 도보 3분거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

가장형, 평지로 전으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

본건 기호 3,4)는 사다리 평지로 단독주택 부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 기호 3,4) 동측으로 노폭 약 2M의 비포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 8M의 포장도로와 접하며, 북서측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 3,4) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.<br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 기호 3,4) 지상에 제시외건물(기호㉮) 소재함.<br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.<br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 수곡동 소재 "수곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 중소규모 아파트단지, 다세대주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로 제반 주위환경 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 남서측에 소재하는 로폭 왕복 4차선의 포장도로를 통하여 본건까지 차량진입이 가능하며, 남측 도보 3분거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 콘크리트스라브지붕 15층 건중 제14층 제1401호로서,<br />- 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감.<br />- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.<br />- 바닥 : 장판 및 일부 타일 등 마감.<br />- 창호 : 샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1세대로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 위생설비, 난방설비, 급·배수설비 갖추었음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지이며, 아파트 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 20-25M, 동측으로 노폭 8-10M, 북측으로 노폭 10-12M의 도로에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율60%이하, 용적률220%이하, 높이 15층이하, 벽면한계선 중로변10M), 지구단위계획구역(산남2택지개발지구), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수곡중학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔초등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수곡중학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<교육환경 보호에 관한 법률>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 서원구 수곡로 36, 104동 14층1401호 (수곡동,두진백로아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 충청북도 진천군 진천읍 신정리 247 · 토지 · 답
• 목록 3 · 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 229-13 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 478-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

제시외 3번, 4번 목록 양지상에 (1). 시멘트블록조 슬래브지붕 단층주택 1동(소유자 한기순 소유, 소유자 정지호 점유) (2). 목조 슬레이트지붕 화장실 1동(소유자 한기순 소유, 소유자 정지호 점유) -. 현황 2번 목록 답이며, 제시외(1),(2)는 소유자 한기순의 소유, 소유자 정지호가 무임 점유하고 있다고함.(소유자 정지호 문의)

부동산표시목록

교부권자

진○○

교부권자

청주시서원구

근저당권자

비엔케이캐피탈주식회사

배당요구권자

동양물산기업주식회사

소유자

한○○

임차인

정○○

지상권자

동양물산기업주식회사

채권자

동양물산기업 주식회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-02 · 충청북도 청주시 서원구 수곡로 36, 104동 14층1401호 (수곡동,두진백로아파트) · 철근콘크리트벽식구조콘크리트 스라브지붕15층아파트 지하층862.98㎡ 1층861.42㎡ 2층861.42㎡ 3층861.42㎡ 4층861.42㎡ 5층861.42㎡ 6층839.58㎡ 7층839.58㎡ 8층839.58㎡ 9층839.58㎡ 10층839.58㎡ 11층839.58㎡ 12층839.58㎡ 13층839.58㎡ 14층839.58㎡ 15층839.58㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.76㎡

주변

학군

• 198m · 수곡중학교 · 중학교
• 329m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 428m · 수곡초등학교 · 초등학교
• 830m · 청주교육대학교 · 대학교
• 832m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 838m · 청주남중학교 · 중학교
• 887m · 산남고등학교 · 고등학교
• 930m · 청주교대부설초등학교 · 초등학교
• 983m · 충북고등학교 · 고등학교
• 1116m · 산남중학교 · 중학교
• 1119m · 남성중학교 · 중학교
• 1134m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 112m · 수곡중학교 · 503, 841, 844, 852
• 197m · 수곡2동행정복지센터 · 30-1, 30-2, 503, 823, 841
• 212m · 수곡2동행정복지센터.두꺼비시장 · 30-1, 30-2, 503, 823, 841
• 246m · 한솔초등학교 · 30-1, 30-2, 503, 823, 841
• 250m · 한솔초등학교 · 30-1, 30-2, 503, 823, 841

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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