청주지법 2017타경8589-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-18 · 경매접수
2. 17-07-19 · 경매개시결정
3. 17-09-29 · 배당요구종기
4. 18-06-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8305만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

12137.00㎡ (3671.4평)

제시외면적

없음

보증금

1830만 (최저가의 10%)

청구금액

7700만

담당계

4계 · 249-7304

건물 · 대지권

건물

전

대지권

장암동 403-3

당사자

채권자

진천농업협동조합

채무자

이상웅

소유자

이상웅

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 장암동 소재 “방죽말방죽”북서측 인근에 위치하는<br />부동산(토지)으로서, 주위는 전 및 답, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 근교농촌지대입<br />니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통<br />인 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 완경사로 전으로 이용중입니다.<br />기호(2): 부정형 평지로 휴경지 상태입니다.<br />기호(3): 부정형 평지로 답으로 이용중입니다.<br />기호(4,5): 부정형 완경사로 자연림 및 일부 토지임야 상태입니다.<br />기호(6,7): 부정형 완경사로 휴경지 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,4-7): 공히 지적도상 맹지이나 인근필지를 통해 접근가능합니다.<br />기호(2,3): 공히 북동측으로 노폭 약 3M정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(2003-12-26)(소바위지구), 가축사육<br />제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5<br />구역(지원)(제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />기호(2,3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분<br />뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(제5구역)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법><br />기호(4): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가<br />축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(<br />제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리<br />법>, 준보전산지<산지관리법><br />기호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(제5구역)<군사기지 및 군사시<br />설 보호법>, 준보전산지<산지관리법><br />기호(6,7): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육전부제<br />한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(제5구역)<군<br />사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2,6,7) 토지는 공부상 지목이 “답” 및 “전”이나 현황 “휴경지”상태이<br />며, 본건 기호(4,5) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "자연림" 및 일부 "토지임<br />야"상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 기호(4)토지는 둘 이상의 용도지역(보전녹지지역, 자연녹지지역)에 걸쳐있<br />는 토지이나, 자연녹지지역 부분의 면적비율이 현저히 낮아 가격형성에 미치는 영향이<br />미미하다고 판단되어 주된 용도지역인 보전녹지지역의 가격을 기준으로 하여 평가하였<br />습니다.<br />본건 토지는 공유지분의 소유이나 각 지분의 위치가 특정되어 제시되지 아니하였으므<br />로 전체면적을 기준으로 한 가격으로 지분비율에 의거 평가하였습니다.<br />본건 기호(4) 토지 지상에 연고 미상의 분묘 8기가 소재하는바 이를 감안하여 평가하<br />였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 서원구 장암동 403-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청북도 청주시 서원구 장암동 406-17 · 토지 · 답
• 목록 3 · 충청북도 청주시 서원구 장암동 406-18 · 토지 · 답
• 목록 4 · 충청북도 청주시 서원구 장암동 산25-2 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 충청북도 청주시 서원구 장암동 산25-4 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 충청북도 청주시 서원구 장암동 398 · 토지 · 전
• 목록 7 · 충청북도 청주시 서원구 장암동 398-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-. 현황 1번 목록 전, 2번, 3번 목록 답으로 이용중임. -. 현황 4번, 5번 목록 임야, 6번, 7번 목록 휴경지 상태임. -. 4번 목록 지상에 소유자 미상의 분묘 수기 소재하며 목록 전체 인접지번과의 경계가 불분명함. -. 소유자를 만날 수 없어 목록 전체 점유관계 확인할 수 없음.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

이○○

공유자

조○○

공유자

한○○

공유자

한○○

교부권자

국민건강보험공단 진천지사

교부권자

진○○

교부권자

청주세무서

교부권자

청주시 서원구

교부권자

충주세무서

근저당권자

진천농업협동조합

배당요구권자

덕산농업협동조합

압류권자

국민건강보험공단

지상권자

진천농업협동조합

채권자

김○○

채권자

진천농업협동조합

채무자

이○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-06-22 · 충청북도 청주시 서원구 장암동 403-3 · 전 201㎡ (이상웅, 김수임 지분 전부)
• 18-06-22 · 충청북도 청주시 서원구 장암동 406-17 · 답 752㎡ (이상웅, 김수임 지분 전부)
• 18-06-22 · 충청북도 청주시 서원구 장암동 406-18 · 답 419㎡ (이상웅, 김수임 지분 전부)
• 18-06-22 · 충청북도 청주시 서원구 장암동 산25-2 · 임야 9358㎡ (이상웅, 김수임 지분 전부)
• 18-06-22 · 충청북도 청주시 서원구 장암동 산25-4 · 임야 228㎡ (이상웅, 김수임 지분 전부)
• 18-06-22 · 충청북도 청주시 서원구 장암동 398 · 전 212㎡ (이상웅, 김수임 지분 전부)
• 18-06-22 · 충청북도 청주시 서원구 장암동 398-2 · 전 967㎡ (이상웅, 김수임 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 89m · 소바위종점 · 911
• 324m · 장암동마을회관 · 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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