청주지법 2017타경11912-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-27 · 경매접수
2. 17-09-27 · 경매개시결정
3. 17-12-14 · 배당요구종기
4. 18-05-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1777만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

10524.00㎡ (3183.5평)

제시외면적

없음

보증금

177만 (최저가의 10%)

청구금액

7204만

담당계

6계 · 249-7306

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

남이면 29-1

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이문옥

소유자

이문옥

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 석실리 소재"동편말마을" 남동측 인근 및 근거<br />리, 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 전, 답등의 농경지 및 농가주택이 혼재하<br />는 시가지 근교의 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 서측 근거리에 왕복 2차선의 남석로가 소재하고 있어 청주시 중심부 및 세종특별<br />자치시 및 인접시군으로 연계가 용이하나, 비교적 원거리에 시내버스 정류장이 소재하<br />며, 본건까지 차량의 진출입이 불가능한 점 등을 고려시 전반적인 교통상황은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1): 서향 완경사인 부정형의 토지로 휴경지임.<br />기호 2): 서향 완경사를 계단식으로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 전 및 과수목이<br />식재되어 있음.<br />기호 3): 완경사 부정형의 토지로 휴경지임.<br />기호 4): 남서향 완경사인 부정형의 토지로 자연림임.<br />기호 5): 남서향 완경사 및 급경사지인 부정형의 토지로 자연림 및 일부 분묘로 이용 중임.<br />기호 6): 남서향 완경사인 부정형의 토지로 자연림 및 분묘로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1): 맹지임.<br />기호 2): 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 농기계류의 진출입 가능함.<br />기호 3), 4): 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 농기계류의 진출입 가능함.<br />기호 5): 본건 남서측으로 접한 구거부지를 일부 도로로 이용하여 남서측으로 노폭 약<br />2-3M의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />기호 6): 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 아래와 같음.<br />기호 1), 2): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부<br />제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /><br />기호 3): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.<br /><br />기호 4): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역(가경공원구역),<br />가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익<br />용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.<br /><br />기호 5): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 도시지연공원구역(가<br />경공원구역), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br />한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.<br /><br />기호 6): 도시지역, 보전녹지지역, 도시자연공원구역(가경공원구역), 가축사육제한구역<br />(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리<br />법>, 보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건기호 4)-6) 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재하고, 본건 기호 2) 지상에 소유자<br />미상의 과수목이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 4)-5) 토지는 공부상 지목이 임야이나, 현황 일부 분묘로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계<br />미상임.<br /><br />나.기타<br />본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명하며, 정확한 지적 및 경계확인을<br />위하여는 필히 측량을 요하며, 본건은 지분의 위치가 특정되지 않은 공유지분 건으로<br />전체를 기준으로 한 가액을 적용하여 평가하되, 지분비율에 의거 면적사정하여 평가 <br />하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 석실리 428-2 · 토지 · 답
• 목록 2 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 석실리 427 · 토지 · 답
• 목록 3 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 석실리 415 · 토지 · 답
• 목록 4 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 석실리 산34 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 석실리 산29-1 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 석실리 산36 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

제시외(공유자 이대희 소유 및 점유) 2번 목록 지상에 (1). 비닐하우스 (2). 쇠파이프조 강판지붕 정자 -. 현황 2번 목록은 일부 전, 일부 과수원으로 이용중이며, 지상에 공유자 이대희 소유의 수령미상 대추나무 약50주, 아로니아나무 약50주가 식재되어 있음. -. 현황 1번,3번 목록 휴경지이며 4번 ~ 6번 목록 임야임. -. 1번, 3번, 4번 ~ 6번 목록은 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

주식회사국민행복기금

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

청OO

압류권자

청OOOOO

압류권자

청○○

압류권자

청주시서원구

점유자

공OO OOO

점유자

공유자 이대희

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주식회사 국민행복기금

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-17 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 석실리 산29-1 · 임야 10524㎡ (이문옥지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 438m · 석실 · 416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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