청주지법 2017타경54513-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-11 · 경매접수
2. 17-12-28 · 경매개시결정
3. 18-03-13 · 배당요구종기
4. 18-12-13 · 6차 매각기일 · 최저가 2162만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.63㎡ (1.7평)

건물면적

35.49㎡ (10.7평)

토지면적

5.63㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

216만 (최저가의 10%)

청구금액

7656만

담당계

6계 · 249-7306

도로명주소

1순환로

건물 · 대지권

건물

35.49㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

사창동 171-5 · 5.63㎡ (1.7평)

당사자

채권자

유OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

동OOOOO OOOO 외 1

소유자

동OOOOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,4): 충청북도 보은군 보은읍 죽전리 "보은고등학교" 북동측 및 북측 인근에 위치한 집합건물(남산아파트 제2층 제206호) 및 집합건물(대우연립주택 제101동 제3층 제303호)로서 주위는 소규모공장, 학교시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.<br />기호(2): 충청북도 청주시 서원구 사창동 "청주고등학교" 북동측 인근에 위치한 집합건물(월드피아오피스텔 제15층 제1507호) 로서 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 시내상업지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.<br />기호(3): 충청북도 진천군 진천읍 교성리 "한국전력공사진천지사" 남서측 인근에 위치한 집합건물(신양연립주택 제101동 제4층 제410호)로서 주위는 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지내 주거지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1,4):본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됩니다.<br />기호(2):본건까지 차량출입이 가능하며 시중심에 위치하여 대중교통상황은 양호한 편입니다.<br />기호(3):본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 건물내의 제2층 제206호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅마감 등<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등<br />창호: 샤시창 입니다.<br />기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내의 제15층 제1507호로서,<br />외벽: 복합패널붙임마감 등<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등<br />창호: 샤시창 입니다.<br />기호(3) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내의 제4층 제410호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅마감 등<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등<br />창호: 샤시창 입니다.<br />기호(4) 라멘및 조적조 슬래브지붕 3층 건물내의 제3층 제303호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅마감 등<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등<br />창호: 샤시창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1):아파트(계단식-방3,거실1,주방1,욕실1)로 이용중입니다.<br />기호(2):주거용오피스텔(복도식-원룸,화장실1)로 이용중입니다.<br />기호(3,4):연립주택(방2,거실1,주방1,욕실1)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1,3):가스에 의한 난방설비, 소방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.<br />기호(2):도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있습니다.<br />기호(4):기름보일러에 의한 개별난방설비, 소방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1):6필 일단의 부정형 평지로 아파트건부지로 이용중입니다.<br />기호(2):3필 일단의 부정형 평지로 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설, 주거용오피스텔로 이용중입니다.<br />기호(3):부정형 평지로 연립주택 단지로 이용중입니다.<br />기호(4):2필 일단의 부정형 평지로 연립주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1): 본건 남서측으로 노폭 약 10M 정도의 왕복 2차선도로 및 북서측으로 노폭 약 3M 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.<br />기호(2): 본건 북동측으로 노폭 약 35M 정도의 왕복 6차선 아스팔트포장도로 및 남서측으로 노폭 약 6M 정도의 아스팔트포장도로에 접합니다.<br />기호(3): 본건 북동측으로 노폭 약 20M 정도의 왕복 4차선 아스팔트포장도로에 접합니다.<br />기호(4): 본건 북서측으로 노폭 약 10M 정도의 왕복 2차선도로와 접합니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />보은군 보은읍 죽전리 98번지:도시지역(보은), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. <br />보은군 보은읍 죽전리 99번지:도시지역(보은), 제2종일반주거지역, 준공업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.<br />보은군 보은읍 죽전리 101-13번지:도시지역(보은), 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. <br />보은군 보은읍 죽전리 101-14번지:도시지역(보은), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. <br />보은군 보은읍 죽전리 101-15번지:도시지역(보은), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. <br />보은군 보은읍 죽전리 101-16번지:도시지역(보은), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. <br />기호(2)<br />청주시 서원구 사창동 171-5번지:도시지역, 일반상업지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <br />청주시 서원구 사창동 171-8번지:도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <br />청주시 서원구 사창동 171-10번지:도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br />기호(3)<br />진천군 진천읍 교성리 358번지:도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진천향교)<문화재보호법>. <br />기호(4)<br />보은군 보은읍 죽전리 76-1번지:도시지역(보은), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. <br />보은군 보은읍 죽전리 76-3번지:도시지역(보은), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1)구분건물 소재지는 공부상 지목이 답, 전 및 도로 이나 현 아파트 건부지로 이용중이며, 기호(3)구분건물은 등기부상 소재지는 진천군 진천읍 교성리 359외 6필지이나 현 358번지로 병합되었으니 업무처리시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대차관계는 미상입니다.<br />(나) 기호(3)구분건물은 소유권대지권이 미포함된 구분건물로 경매진행시 소유권대지권에 대하여 재확인바랍니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 충청북도 보은군 보은읍 보은로 30-6, 2층206호 (남산아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 충청북도 청주시 서원구 1순환로 642, 15층1507호 (사창동,월드피아오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 충청북도 진천군 진천읍 문화로 121-2, 101동 4층410호 (신양연립주택) · 집합건물
• 목록 4 · 충청북도 보은군 보은읍 보은로 29, 3층303호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단대전유성지사장

교부권자

마OOO

교부권자

마포구청

교부권자

보OO

교부권자

보○○

교부권자

서OO OOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서울시 양천구청

교부권자

서울시도봉구청

교부권자

서울특별시은평구

교부권자

진OO

교부권자

청OO OOOO

교부권자

청주시 서원구청

임차인

배OO

임차인

배○○

임차인

송OO

임차인

송○○

임차인

임OO

임차인

임○○

임차인

정OO

임차인

정○○

채권자

유OOO OOOOOOOO

채권자

유한회사 에스엠스카이대부

채무자겸소유자

동OOOOO OOOO

채무자겸소유자

동아자산관리 유한회사

임차인현황

매각공고

• 18-12-13 · 충청북도 청주시 서원구 1순환로 642, 15층1507호 (사창동,월드피아오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 1층 852.66㎡ 2층 986.04㎡ 3층 986.04㎡ 4층 986.04㎡ 5층 767.7㎡ 6층 767.7㎡ 7층 767.7㎡ 8층 767.7㎡ 9층 767.7㎡ 10층 767.7㎡ 11층 767.7㎡ 12층 767.7㎡ 13층 767.7㎡ 14층 767.7㎡ 15층 767.7㎡ 16층 767.7㎡ 17층 767.7㎡ 18층 767.7㎡ 지하1층 1415.05㎡ 지하2층 1057.2㎡ 지하3층 857㎡ 철근콘크리트구조 35.49㎡

주변

학군

• 343m · 청주고등학교 · 고등학교
• 460m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 476m · 청주중앙여자고등학교 · 고등학교
• 704m · 정문
• 852m · 창신초등학교 · 초등학교
• 921m · 충북대학교 · 대학교
• 942m · 한국폴리텍대학청주캠퍼스 · 대학교
• 1282m · 복대초등학교 · 초등학교
• 1299m · 봉정초등학교 · 초등학교
• 1424m · 한벌초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 사창사거리 · 30-2, 851
• 86m · 사창사거리 · 30-1, 851
• 137m · 사창사거리 · 101, 105, 109, 114, 20-2, 311, 40-1, 502, 509, 511, 513, 514, 516, 611, 618, 711, 747, 811-2, 814, 823, 831, 911, 916-1, 917
• 240m · 사창사거리 · 101, 105, 109, 114, 311, 40-2, 502, 509, 511, 513, 514, 516, 611, 618, 711, 747, 811-1, 814, 833, 911, 916-2, 917
• 285m · 청주고등학교 · 101, 105, 114, 20-1, 311, 40-2, 502, 511, 513, 514, 516, 611, 618, 711, 811-1, 814, 823, 833, 911, 916-2, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다