와든스톤법원경매

경매· 아파트

청주지법 2018타경2397-1

충청북도 청주시 서원구 예체로 68, 117동 3층302호 (사직동,푸르지오캐슬아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3억 7120만697만/평· 감정가 4억 6400만 (80%)

담당계4계249-7304

청주지법 2018타경2397-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 7120만감정가 대비 80%
감정가
4억 6400만
최저 평당가
697만/평건물면적 기준 · 총액 3억 7120만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 8901만 ~ 4억 5546만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3억 7120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
84.94㎡ (25.7평)
건물면적
176.01㎡ (53.2평)
토지면적
84.94㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
3712만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 4270만
담당계
4계 · 249-7304
도로명주소
예체로

건물 · 대지권

건물
176.01㎡ (53.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
사직동 931 · 84.94㎡ (25.7평)
호
22층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 "시계탑오거리" 남측 인근 푸르지오캐슬<br />아파트 단지내에 위치하며, 주위로는 중대형 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택 등의 주거용건물과 점포 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지역임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로와 연계되며 인근에 시내버스 정류장<br />이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제22층 건물중 제3층 제302호로서,<br /><br />- 외벽 : 돌붙임 및 모르타르위 페인팅 마감<br />- 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등<br />- 바닥 : 강화마루 및 타일깔기 등<br />- 창호 : 하이새시창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방5, 거실, 주방및식당, 드레스룸2, 화장실2 등 - 일부 발코니확장)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 옥내소화전 등의 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 주출입로가 서측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복4차선의 포장도로와 접하며,<br />지상 및 지하에 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적<br />률 250%이하, 높이 25층이하), 지구단위계획구역(사직주공아파트), 대로3류(폭 25M-30M)<br />(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(가<br />축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)청심<br />초교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보<br />호구역((가칭)청심초교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(사직주공아파트 주택재건축사업)<도시 및 주거환경정비법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 별도의 임대관계는 없는 것으로 탐문되나, 자세한 임대관계는 경매 진행시 <br />재확인 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-07-01sd2019.07.01 송달간주
19-06-21sd2019.06.25 도달
19-05-20sd2019.05.24 도달
18-03-12sd2018.03.14 도달

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현황조사

부동산

부동산표시목록

가압류권자 기OOOOO

가압류권자 기술보증기금

가압류권자 서OOOOOOOOO

가압류권자 서울보증보험주식회사

가압류권자 에OOOOOOOOOOO

가압류권자 에스케이네트웍스주식회사

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 주식회사 신한은행

가압류권자 중OOOOO

가압류권자 중소기업은행

승계인 엠OOOOOOOOOO OOOO

승계인 엠에스제구차유동화전문 유한회사

채권자 주OOO OOOO

채권자 주식회사 신한은행

채무자겸소유자 윤OO

채무자겸소유자 윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-03-29 · 충청북도 청주시 서원구 예체로 68, 117동 3층302호 (사직동,푸르지오캐슬아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 아파트 1층 878.00㎡ 2층 867.44㎡ 3층 867.44㎡ 4층 867.44㎡ 5층 867.44㎡ 6층 867.44㎡ 7층 867.44㎡ 8층 867.44㎡ 9층 867.44㎡ 10층 867.44㎡ 11층 867.44㎡ 12층 867.44㎡ 13층 867.44㎡ 14층 867.44㎡ 15층 867.44㎡ 16층 867.44㎡ 17층 867.44㎡ 18층 867.44㎡ 19층 867.44㎡ 20층 867.44㎡ 21층 867.44㎡ 22층 867.44㎡ 철근콘크리트구조 176.01㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 1
채무자
윤OO 외 1
소유자
윤OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 593m창신초등학교초등학교
  • 685m사직초등학교초등학교
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  • 940m청주여자중학교중학교
  • 1011m모충초등학교초등학교
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  • 1385m충북여자중학교중학교
  • 1405m청주여자상업고등학교고등학교

버스

  • 166m푸르지오캐슬1.2단지842-2, 844, 873, 911
  • 195m푸르지오캐슬1.2단지842-1, 844, 873, 911
  • 277m푸르지오캐슬4.5단지842-1, 842-2, 844, 873, 911
  • 404m시계탑101, 105, 114, 311, 40-2, 502, 511, 513, 514, 516, 611, 618, 711, 811-1, 814, 833, 911, 916-2, 917
  • 447m시계탑101, 105, 114, 311, 40-1, 502, 511, 513, 514, 516, 611, 618, 711, 811-2, 814, 831, 911, 916-1, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 8901만 ~ 4억 5546만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청북도 청주시 서원구 예체로 68, 117동 3층302호 (사직동,푸르지오캐슬아파트)
감정가
4억 6400만
최저가
3억 7120만 (80%)
건물면적
176.01㎡ (53.2평)
대지권면적
84.94㎡ (25.7평)
기일
19-05-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 8901만 ~ 4억 5546만중간 추정: 4억 1871만 (최저가 대비 112.8% · 감정가 대비 90.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 7120만 × 105~123% = 3억 8901만 ~ 4억 5546만충북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 4,026건 — 중간값 112.8%, 사분위 104.8~122.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충북 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 70.2% — 이 감정가 4억 6400만 기준 약 3억 2572만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청북도›청주시 서원구›2019년

충청북도 청주시 서원구 진행 물건