청주지법 2018타경2441-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-23 · 경매접수
2. 18-02-26 · 경매개시결정
3. 18-05-04 · 배당요구종기
4. 19-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 8455만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

972.08㎡ (294.1평)

토지면적

1337.00㎡ (404.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1845만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 8000만

담당계

2계 · 249-7302

건물 · 대지권

건물

972.08㎡ (294.1평) · 철근콘크리트구조 · 답

대지권

남이면 15-13

호

4층

당사자

채권자

근OOOOO 외 11

채무자

주OOOOOOO 외 1

소유자

윤OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 소재 “가마교차로” 남동측 인근 및 청주시 상당구 낭성면 추정리 소재 “낭추골현장체험학습원” 북동측 인근에 위치하는 공장 및 상업부지로서, 기호(1,2) 주위는 전, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하 는 주택 및 상업지대이고, 기호(4) 주위는 전, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하 는 국도변 상업지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 평지로 기호(2) 토지의 부속토지로 이용중입니다. 기호(2): 부정형 평지로 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(4): 사다리형 평지로 상업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(2): 북동측으로 노폭 약 4-5M 정도의 비포장 도로와 접합니다. 기호(4): 북서측 및 북동측으로 노폭 약 18M 및 노폭 약 3M 정도의 아스팔트 포장도로 와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 기호(2,4)토지 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외건물은 개략적인 면적 을 실측 사정하여 평가하였습니다. 나. 본건 기호(2)토지 지상에 제시외 기계기구(기호(1,2))가 소재하는 바 소유권 및 기타 권리사항은 재확인을 요하며 제시외 기계기구가 경매 대상에서 제외되어 소유권 에 제한을 받을 시 가액을 비고란에 병기하였습니다. 다. 본건 기호(2) 토지 지상에 후첨 사진과 같이 이동이 용이한 컨테이너 및 냉동창고 가 소재하나 이에 구애됨이 없이 평가하였습니다. 라. 본건 기호(1) 토지 및 기호(2) 토지 일부는 완충녹지에 저촉되어, 기호(1) 토지는 이를 감안하여 평가하였으며, 기호(2) 토지는 저촉 면적이 과소하여 본건의 가격 형성 에 미치는 영향이 미미하다 판단되어 이에 구애됨이 없이 평가하였습니다. 마. 본건 기호(4) 토지 일부는 접도구역에 저촉되어 이를 감안하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 소재 “가마교차로” 남동측 인근 및 청주시 상당구 낭성면 추정리 소재 “낭추골현장체험학습원” 북동측 인근에 위치하는 공장 및 상업부지로서, 기호(1,2) 주위는 전, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하 는 주택 및 상업지대이고, 기호(4) 주위는 전, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하 는 국도변 상업지대입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 평지로 기호(2) 토지의 부속토지로 이용중입니다. 기호(2): 부정형 평지로 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(4): 사다리형 평지로 상업용 건부지로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(2): 북동측으로 노폭 약 4-5M 정도의 비포장 도로와 접합니다. 기호(4): 북서측 및 북동측으로 노폭 약 18M 및 노폭 약 3M 정도의 아스팔트 포장도로 와 접합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 기호(2,4)토지 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외건물은 개략적인 면적 을 실측 사정하여 평가하였습니다. 나. 본건 기호(2)토지 지상에 제시외 기계기구(기호(1,2))가 소재하는 바 소유권 및 기타 권리사항은 재확인을 요하며 제시외 기계기구가 경매 대상에서 제외되어 소유권 에 제한을 받을 시 가액을 비고란에 병기하였습니다. 다. 본건 기호(2) 토지 지상에 후첨 사진과 같이 이동이 용이한 컨테이너 및 냉동창고 가 소재하나 이에 구애됨이 없이 평가하였습니다. 라. 본건 기호(1) 토지 및 기호(2) 토지 일부는 완충녹지에 저촉되어, 기호(1) 토지는 이를 감안하여 평가하였으며, 기호(2) 토지는 저촉 면적이 과소하여 본건의 가격 형성 에 미치는 영향이 미미하다 판단되어 이에 구애됨이 없이 평가하였습니다. 마. 본건 기호(4) 토지 일부는 접도구역에 저촉되어 이를 감안하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 15-13 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 15-5 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 2순환로 1771 · 건물
• 목록 4 · 충청북도 청주시 상당구 낭성면 추정리 45-6 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 충청북도 청주시 상당구 낭성면 단재로 1964 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

제시외

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

기술보증기금

가압류권자

박OO

가압류권자

박○○

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

에OOOOOOOOOOO

가압류권자

에스케이네트웍스주식회사

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

주식회사케이비국민카드

교부권자

청OO OOO

교부권자

청주시 상당구

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

기술보증기금

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

소유자

윤OO

소유자

윤○○

승계인

엠OOOOOOOOOO OOOO

승계인

엠에스제구차유동화전문 유한회사

압류권자

청OOOO

압류권자

청OOOOO

압류권자

청주세무서

압류권자

청주시서원구

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

박OO

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

이OO

임금채권자

이○○

임금채권자

정OO

임금채권자

정○○

임차인

에OOOO(O) OO OOO

임차인

에코글로벌(주) 대표 이정민

임차인

정OO

임차인

정○○

지상권자

주OOOOOOO

지상권자

주식회사신한은행

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주식회사에코힐링

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-06-17 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 15-13 · 답 113㎡
• 19-06-17 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 15-5 · 공장용지 1224㎡
• 19-06-17 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 2순환로 1771 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장 1층 243.02㎡ 2층 243.02㎡ 3층 243.02㎡ 4층 243.02㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 257m · 가마육교 · 407, 412, 414, 415, 417, 417(단)
• 294m · 미평 · 407, 412, 414, 415, 417
• 348m · 농협가마지점 · 407, 412, 414, 415, 417, 417(단)
• 479m · 양촌3리 · 407, 412, 414, 415, 417

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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