청주지법 2018타경3017-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-08 · 경매접수
2. 18-03-19 · 경매개시결정
3. 18-05-28 · 배당요구종기
4. 19-11-29 · 9차 매각기일 · 최저가 3억 9593만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

509.99㎡ (154.3평)

토지면적

3043.00㎡ (920.5평)

제시외면적

없음

보증금

3959만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8055만

담당계

4계 · 043) 249-7304

도로명주소

청남로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 509.99㎡ (154.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

남이면 445-11 · 보전관리지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

세OOOOOOOOOOO 외 2

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 ‘청남가구단지’ 남측 원거리에 위치하는 주상용부동산(토지,건물)으로서 주위는 농경지, 임야, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 시외곽 국도변지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2,3):본건까지 차량의 접근이 가능하며 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통상황은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):부정형 완경사지로 주상용건부지로 이용중입니다.<br />기호(2):부정형 완경사지로 도로로 이용중입니다.<br />기호(3):부정형 완경사지로 기호(1) 토지의 부속토지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):본건 북측으로 노폭 약 4m 정도의 시멘트포장도로인 기호(2)필지와 접합니다.<br />기호(2):본건이 노폭 약 4m 정도의 시멘트포장도로 입니다.<br />기호(3):본건 북측으로 노폭 약 3m 정도의 시멘트포장도로와 접합니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>.<br />기호(2):보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 소하천구역(쉿골천구역)<소하천정비법>.<br />기호(3):보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1)지상에 소재하는 제시외물건(㉠-㉨)은 구조, 규모, 사용용재, 시공정도 등을 고려하여 원가방식으로 감정평가 하되, 면적은 개략적인 실측에 의거 하였으니 후첨 사진, 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3)토지는 공부상 지목이 임야이나 현황 기호(1) 토지의 부속토지 및 토지일부 도로로 이용되고 있는 점을 고려하여 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로,<br />외벽: 석재보드붙임마감 및 일부 몰탈위페인팅마감 등<br />내벽: 몰탈위페인팅마감, 타일붙임마감 및 벽지도배마감 등<br />바닥: 콘크리트포장, 화강석타일붙임마감 및 장판깔기마감 등<br />창호: 새시창호등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층 소매점(공실) 및 사무소(공실), 3층 다가구주택(2가구)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

개별난방설비, 급ㆍ배수설비, 위생설비 및 소방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 사진, 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상에 2층 165.6㎡로 등재되어 있으나, 2016.07.25일 62.1㎡ 증축되어(일반건축물대장 참조) 일반건축물대장상의 면적 227.7㎡를 기준으로 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 445-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 445-12 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 산110-2 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 청남로 1095-19 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

제시외(소유 및 점유 미상)

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOOOO

가등기권자

주식회사세종포스트개발

가처분권자

(선OOOO)OOO

가처분권자

(선정당사자)나용규

가처분권자

강OO

가처분권자

강○○

가처분권자

강○○

가처분권자

고OO

가처분권자

고○○

가처분권자

김OO

가처분권자

김○○

가처분권자

김○○

가처분권자

나OO

가처분권자

나○○

가처분권자

남OO

가처분권자

남○○

가처분권자

노O

가처분권자

노○

가처분권자

박OO

가처분권자

박○○

가처분권자

배OO

가처분권자

배○○

가처분권자

손OO

가처분권자

손○○

가처분권자

손○○

가처분권자

오OO

가처분권자

오○○

가처분권자

오○○

가처분권자

윤OO

가처분권자

윤○○

가처분권자

이OO

가처분권자

이○○

가처분권자

이○○

가처분권자

이○○

가처분권자

조OO

가처분권자

조○○

가처분권자

최OO

가처분권자

최○○

가처분권자

최○○

가처분권자

한OO

가처분권자

한○○

가처분권자

한○○

공유자

이OO

공유자

이○○

교부권자

청OO OOO

교부권자

청OOOO

교부권자

청주세무서

교부권자

청주시 서원구

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주식회사대산투자대부

근저당권자

주식회사세종포스트개발

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(청주세무서)

임차인

윤OO

임차인

윤○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

청OOOOO(O)OO OOO

임차인

청남힐링농원(주)대표 윤초자

채권자

세OOOOOOOOOOO

채권자

세OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채권자

세종공주원예농업협동조합

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 19-11-29 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 445-11 · 대 2512㎡
• 19-11-29 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 445-12 · 도로 137㎡
• 19-11-29 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 산110-2 · 임야 394㎡ (윤초자 지분 전부)
• 19-11-29 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 청남로 1095-19 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 소매점 227.7㎡ 2층 사무소 165.6㎡ 3층 다가구주택(2가구) 101.57㎡ 옥탑1층 소매점 15.12㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 210m · 외천2리 · 407, 412

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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