청주지법 2019타경1681-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-28 · 경매접수
2. 19-01-29 · 경매개시결정
3. 19-04-30 · 배당요구종기
4. 19-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 474만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

132.53㎡ (40.1평)

토지면적

1365.00㎡ (412.9평)

제시외면적

없음

보증금

2047만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5456만

담당계

2계 · 249-7302

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 132.53㎡ (40.1평) · 철근콘크리트구조 · 도로

대지권

남이면 159-7

호

2층, 1층

당사자

채권자

남OOOOOO

채무자

신OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 소재 "양촌분기점" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 전원주택 및 주거나지가 밀집하고 서측 인근에 중소규모의 점포 및 음식점 등이 근린시설 및 중소규모의 공장이 혼재하는 청주시 근교의 전원주택단지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 서측 인근에 청남로가 소재하고 있어 청주시 중심부 및 대전광역시 등의 인접시군으로 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1)-4): 완경사 부정형의 토지로 노폭 약 6M의 콘크리트 포장도로로 이용중임. 기호 6): 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 노폭 약 6M의 콘크리트 포장도로임. 일련번호 5), 7): 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1)-4), 6) : 본건이 노폭 약 6M의 콘크리트 포장도로로 이용중임. 기호 5), 7): 본건 북측으로 노폭 약 6M의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 아래와 같음. 기호 1), 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3), 5), 7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함)임. 기호 6): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(공익용산지)<산지관리법>, 보전산지 (보전산지), 산지관리법임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

부합함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 후첨"건물감정평가요항표"참조. 나.기타 본건 토지는 인접지 및 인접도로와 경계가 불분명한바, 정확한 지적 및 경계의 확인은 별도의 측량을 요하며, 일련번호 1)-4), 6) 토지는 지분의 위치가 특정되지 않은 공유 지분 건으로서 전체를 기준으로 한 가액을 적용하여 평가하되, 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 소재 "양촌분기점" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 전원주택 및 주거나지가 밀집하고 서측 인근에 중소규모의 점포 및 음식점 등이 근린시설 및 중소규모의 공장이 혼재하는 청주시 근교의 전원주택단지임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 서측 인근에 청남로가 소재하고 있어 청주시 중심부 및 대전광역시 등의 인접시군으로 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재함.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1)-4): 완경사 부정형의 토지로 노폭 약 6M의 콘크리트 포장도로로 이용중임. 기호 6): 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 노폭 약 6M의 콘크리트 포장도로임. 일련번호 5), 7): 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1)-4), 6) : 본건이 노폭 약 6M의 콘크리트 포장도로로 이용중임. 기호 5), 7): 본건 북측으로 노폭 약 6M의 콘크리트 포장도로와 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 아래와 같음. 기호 1), 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3), 5), 7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함)임. 기호 6): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(공익용산지)<산지관리법>, 보전산지 (보전산지), 산지관리법임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

부합함.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 후첨"건물감정평가요항표"참조. 나.기타 본건 토지는 인접지 및 인접도로와 경계가 불분명한바, 정확한 지적 및 경계의 확인은 별도의 측량을 요하며, 일련번호 1)-4), 6) 토지는 지분의 위치가 특정되지 않은 공유 지분 건으로서 전체를 기준으로 한 가액을 적용하여 평가하되, 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 159-7 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 159-10 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 161-6 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 161-7 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 161-19 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 161-21 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 161-22 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌1길 69-18 (주건축물제1동) · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-. 현황 1번 ~ 4번 목록, 6번 목록은 도로이며 전원주택단지 내에 주민이 공동으로 이용 중인 것으로 보임.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

송OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO OOO

근저당권자

김OO

소유자

조OO

임차인

단OO

채권자

남OOOOOO

채무자

신OO

임차인현황

매각공고

• 19-11-04 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 159-7 · 도로 271㎡ (조정환 지분 전부)
• 19-11-04 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 159-10 · 도로 156㎡ (조정환 지분 전부)
• 19-11-04 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 161-6 · 도로 81㎡ (조정환 지분 전부)
• 19-11-04 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 161-7 · 도로 72㎡ (조정환 지분 전부)
• 19-11-04 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 161-19 · 대 247㎡
• 19-11-04 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 161-21 · 도로 308㎡ (조정환 지분 전부)
• 19-11-04 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 161-22 · 대 230㎡
• 19-11-04 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌1길 69-18 (주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 93.26㎡ 2층 39.27㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다