청주지법 2019타경2844-1 신성미소시티블루2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-26 · 경매접수
2. 19-02-27 · 경매개시결정
3. 19-02-27 · 배당요구종기
4. 19-12-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2697만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

119.90㎡ (36.3평)

제시외면적

없음

보증금

1269만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3029만

담당계

2계 · 249-7302

도로명주소

산남로62번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 신성미소시티블루2 · 119.90㎡ (36.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산남동 592

호

7층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충북 청주시 서원구 산남동 소재 "청주지방법원,청주지방검찰청" 남측 인근에 위치하고 있는 "신성미소시티블루2" 4층 401호(기호1) 및 "신성미소시티블루1" 1층 113호(기호2)이며, 주위는 법원 및 검찰청 주변 상가지대로서 상업용부동산으로서의 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건(기호1,2)까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호1은 2008.04월에 사용승인된 업무시설 및 근린생활시설로서 철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 지상7층/지하3층 건내 4층 401호 기호2는 2008.04월에 사용승인된 업무시설로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상7층/ 지하3층 건내 1층 113호로서 외벽:화강석붙임 및 복층 강화유리 등 마감. 내벽:몰탈위 페인트,실내인테리어 등 마감. 창호:페어그라스창. 천정:불연텍스 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 중 기호1은 사무실(현재 인터넷쇼핑몰), 기호2는 점포상가로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1 및 기호2는 각각 위생설비,승강기설비,화재경보설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호1이 소재하는 토지는 인접지와 등고 평탄하며,토지형상은 사각형으로서 업무 시설 및 근린생활시설(구분건물) 부지로 이용중이며, 본건 기호2가 소재하는 토지는 2필지 일단지로서 인접지와 등고 평탄하며,토지 형상은 직사각형으로서 업무시설(구분건물) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호1이 소재하는 토지는 동측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선도로,서측으로 보행자 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 무난하며, 본건 기호2가 소재하는 토지 서측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선도로, 동측으로 보행자 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1의 토지(산남동 592):일반상업지역,상업용지(건폐율 80%이하,용적율 600%이하,높이 지상 7층이하),지구단위계획구역(산남3지구),보행자전용도로(접함),중로1류(폭 20m-25m) (접함),중로3류(폭12m-15m)(접함),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)(가축분뇨의관리 및 이용에관한법률) 기호2의 토지(산남동581,582):일반상업지역,상업용지(건폐율 80%이하,용적율 600%이하, 높이 지상 7층이하),지구단위계획구역(산남3지구),보행자전용도로(접함),중로1류(폭 20m- 25m)(접함),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)(가축분뇨의관리및 이용에관한법률) 상대보호구역(신남중학교)(교육환경보호에 관한법률) 산남동581:중로3류(폭 12m-15m)(접함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 서원구 산남로62번길 35, 4층401호 (산남동,신성미소시티블루2) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 충청북도 청주시 서원구 산남로70번길 34, 1층113호 (산남동,신성미소시티블루1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

아OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

아OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

고OO

임차인

이OO

채권자

수OOO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

매각공고

• 19-12-09 · 충청북도 청주시 서원구 산남로62번길 35, 4층401호 (산남동,신성미소시티블루2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설 및 제2종근린생활시설 지3층 637.087㎡ 70㎡ 지2층 691.083㎡ 지1층 124.549㎡ 569.834㎡ 1층 46.538㎡ 602.132㎡ 2층 649.96㎡ 3층 657.22㎡ 4층 657.22㎡ 5층 657.22㎡ 6층 657.22㎡ 7층 657.22㎡ 철근콘크리트구조 119.902㎡

주변

학군

• 327m · 산남중학교 · 중학교
• 448m · 산남초등학교 · 초등학교
• 537m · 산남고등학교 · 고등학교
• 627m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 657m · 수곡중학교 · 중학교
• 708m · 수곡초등학교 · 초등학교
• 811m · 성화중학교 · 중학교
• 1041m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1084m · 성화초등학교 · 초등학교
• 1260m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1416m · 충북고등학교 · 고등학교

버스

• 189m · 법원.검찰청동문 · 20-1, 20-2, 30-1, 30-2, 820, 853
• 223m · 계룡리슈빌아파트 · 503, 843, 844, 852
• 225m · 산남중학교 · 20-1, 20-2, 30-1, 30-2, 503, 710, 843, 851, 852
• 255m · 산남중학교 · 20-1, 20-2, 30-1, 30-2, 503, 710, 843, 851, 852
• 260m · 계룡리슈빌아파트 · 503, 843, 844, 852

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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