와든스톤법원경매

경매· 답

청주지법 2019타경4611-2

충청북도 청주시 서원구 남이면 석실리 62-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1678만7만/평· 감정가 2622만 (64%)

담당계6계043-249-7306

청주지법 2019타경4611-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1678만감정가 대비 64%
감정가
2622만
최저 평당가
7만/평토지면적 기준 · 총액 1678만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1732만 ~ 2019만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1678만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
846.00㎡ (255.9평)
제시외면적
없음
보증금
167만 (최저가의 10%)
청구금액
3721만
담당계
6계 · 043-249-7306

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
남이면 62-1 · 보전녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 석실리 소재 "남이JC" 남측에 소재하는 전,답으로서, 주변은 전답지, 임야, 농가주택 등이 혼재하여 이용중인 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황
1. 기호1 본건인접지까지 차량에 의한 접근이 가능하나 직접접근은 어려우며, 동측으로 도보 약 5분 거리에 노선버스정류장(버스노선 약4개)이 소재하는 등 제반 교통편익성은 보통 이하임. 2. 기호2 본건인접지까지 차량에 의한 접근이 가능하나 직접접근은 어려우며, 동측으로 도보 약 13분 거리에 노선버스정류장(버스노선 약4개)이 소재하는 등 제반 교통편익성은 나쁜편임.더 보기
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1. 기호1 인접토지 대비 완만한 경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임(복숭아나무식재) 2. 기호2 인접토지 대비 완만한 경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2 공히 맹지상태임

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
1. 기호1 도시지역, 자연녹지지역, 교차점광장(저촉) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2. 기호2 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건토지 기호1 위지상에 약20주의 과수(복숭아나무)가 식재되어 있는 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1은 공부상 지목 "전" 이나 현황은 "과수원"으로 이용중이며, 기호2는 공부상 "답" 이나 현황은 "토지임야" 상태임

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-03-10sd2020.03.11 송달간주
20-02-28sd2020.03.04 도달
19-04-15sd2019.04.18 도달

목록

목록 1 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 석실리 42 · 토지 · 전

목록 2 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 석실리 62-1 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

-. 현황 1번 목록 과수원, 2번 목록 묵답(휴경지)으로 이용중이며, 1번 목록 지상에 소유 및 점유미상의 복숭아나무 약 20여주가 식재되어 있음.

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 청OO OOO

소유자 정OO

지상권자 주OOO OOOOOOO

채권자 서OOOOOOOO

채무자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-01-16 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 석실리 62-1 · 답 846㎡

당사자

채권자
서OOOOOOOO
채무자
최복경
소유자
정민수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 805m청주혜화학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1732만 ~ 2019만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청북도 청주시 서원구 남이면 석실리 62-1
감정가
2622만
최저가
1678만 (64%)
기일
20-01-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1732만 ~ 2019만중간 추정: 1854만 (최저가 대비 110.5% · 감정가 대비 70.7%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1678만 × 103~120% = 1732만 ~ 2019만충북 토지 · 유찰 2회 낙찰 4,880건 — 중간값 110.5%, 사분위 103.2~120.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.5% — 이 감정가 2622만 기준 약 1822만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청북도›청주시 서원구›2020년

충청북도 청주시 서원구 진행 물건