청주지법 2023타경50956-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.81㎡ (5.4평)

건물면적

43.04㎡ (13.0평)

토지면적

17.81㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

21만 (최저가의 10%)

청구금액

9515만

담당계

5계 · 043-284-8500~1

도로명주소

신화로36번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 43.04㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성화동 452 · 17.81㎡ (5.4평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 "KBS청주방송총국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택(공동,단독) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제4층 제410호 로서, -외벽: 석재타일붙임 및 드라이비트 마감 등. -내벽: 도배 및 타일, 내부인테리어 마감 등. -바닥: 장판 및 타일, 내부인테리어 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 도시지역, 준주거지역, 상업용지(상업업무시설용지1, 건폐율70%이하, 용적률400%이하, 높이3층이상5층이하, 인접도로변에건축한계선2M), 지구단위계획구역(성화(1)지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성화초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 220만 ~ 264만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

충청북도 청주시 서원구 신화로36번길 7, 제4층 제410호

감정가

9400만

최저가

211만 (2%)

건물면적

43.04㎡ (13.0평)

대지권면적

17.81㎡ (5.4평)

기일

25-02-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음