청주지법 2024타경484-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-24 · 경매접수
2. 24-02-06 · 경매개시결정
3. 24-06-10 · 배당요구종기
4. 25-04-29 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 2521만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3203.00㎡ (968.9평)

제시외면적

없음

보증금

2252만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1505만

담당계

1계 · 043-284-8500~1

도로명주소

교서로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

남이면 24-4 · 생산관리지역

당사자

채권자

안OOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

삼OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 갈원리 소재 "갈원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 토지 일련번호 (1-4), (8-10)까지 제반차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 (1) : 사다리 완경사인 토지로서, 현황 "이행지" 상태임. 일련번호 (2) : 부정형 완경사인 토지로서, 현황 "법면"으로 이용중임. 일련번호 (3) : 부정형 완경사인 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호 (4) : 부정형 완경사인 토지로서, 현황 "이행지" 상태임. 일련번호 (8) : 부정형 완경사인 토지로서, 현황 "이행지" 및 일부"도로"로 이용중임. 일련번호 (9) : 부정형 완경사인 토지로서, 현황 "이행지" 상태임. 일련번호 (10) : 부정형 완경사인 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 (1) : 대상물건은 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호 (2) : 대상물건은 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호 (3) : 대상물건은 노폭 약 5미터 내외의 도로로 이용중임. 일련번호 (4) : 대상물건은 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호 (8) : 대상물건은 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호 (9) : 대상물건은 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호 (10) : 대상물건은 노폭 약 5미터 내외의 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 (4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(갈원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(갈원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(갈원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상물건 일련번호(1),(8) 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠,㉡, 제시외컨테이너 ㉢, 제시외 수목㉣이 소재하여 이를 개략적으로 실측사정하여 별도로 평가하였으니, 경매진행(입찰)시 정확한 소유권관계 등의 권리관계 확인을 요함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대상물건 일련번호(1),(4),(8),(9)의 토지는 공부상 지목 임야이나, 토목공사가 진행된 이행지 상태이며, 일련번호(8)은 일부면적이 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 갈원리 소재 "갈원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 토지 일련번호 (1-4), (8-10)까지 제반차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 (1) : 사다리 완경사인 토지로서, 현황 "이행지" 상태임. 일련번호 (2) : 부정형 완경사인 토지로서, 현황 "법면"으로 이용중임. 일련번호 (3) : 부정형 완경사인 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호 (4) : 부정형 완경사인 토지로서, 현황 "이행지" 상태임. 일련번호 (8) : 부정형 완경사인 토지로서, 현황 "이행지" 및 일부"도로"로 이용중임. 일련번호 (9) : 부정형 완경사인 토지로서, 현황 "이행지" 상태임. 일련번호 (10) : 부정형 완경사인 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 (1) : 대상물건은 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호 (2) : 대상물건은 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호 (3) : 대상물건은 노폭 약 5미터 내외의 도로로 이용중임. 일련번호 (4) : 대상물건은 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호 (8) : 대상물건은 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호 (9) : 대상물건은 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호 (10) : 대상물건은 노폭 약 5미터 내외의 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 (4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(갈원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(갈원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(갈원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건 일련번호(1),(8) 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠,㉡, 제시외컨테이너 ㉢, 제시외 수목㉣이 소재하여 이를 개략적으로 실측사정하여 별도로 평가하였으니, 경매진행(입찰)시 정확한 소유권관계 등의 권리관계 확인을 요함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상물건 일련번호(1),(4),(8),(9)의 토지는 공부상 지목 임야이나, 토목공사가 진행된 이행지 상태이며, 일련번호(8)은 일부면적이 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 갈원리 산24-4 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 갈원리 137-27 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 갈원리 산24-28 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 갈원리 137-25 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 갈원리 산24-18 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 갈원리 137-9 · 토지
• 목록 6 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 갈원리 137-11 · 토지
• 목록 7 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 갈원리 137-15 · 토지
• 목록 8 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 갈원리 산24-37 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 갈원리 산24-14 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

0

점유

0

제시외(소유 및 점유 미상) 1번 목록 지상에 (1). 이동식 컨테이너형 창고. 1번, 8번 목록 지상에 (2)

부동산표시목록

가등기권자

김OO

공유자

남OO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

신OO

공유자

심OO

공유자

윈OOOOOOO

공유자

이OO

공유자

조OO

공유자

주OOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO OOO

교부권자

청OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

장OO

근저당권자

청OOOOOOOOO

소유자

삼OOOOOOO

소유자

윈OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

청OO OOO

압류권자

청OOOO

지상권자

안OOOOOOOOO

채권자

안OOOOOOOOO

채무자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-29 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 갈원리 산24-4 · 임야 519㎡
• 25-04-29 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 갈원리 산24-28 · 임야 382㎡
• 25-04-29 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 갈원리 137-25 · 도로 247㎡ (윈텍건설주식회사 지분 전부)
• 25-04-29 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 갈원리 산24-18 · 임야 473㎡
• 25-04-29 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 갈원리 산24-37 · 임야 1447㎡
• 25-04-29 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 갈원리 산24-14 · 임야 104㎡
• 25-04-29 · 충청북도 청주시 서원구 남이면 갈원리 137-27 · 도로 31㎡ (윈텍건설주식회사 지분 전부)

주변

학군

• 166m · 갈원초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · 갈원리 · 416
• 230m · 갈원초등학교 · 416, 417, 417(단)
• 259m · 갈원1리 · 416, 417, 417(단)
• 272m · 갈원리 · 417

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다