와든스톤법원경매

경매· 상가

청주지법 2024타경3513-1

충청북도 청주시 서원구 2순환로 1602 (미평동,제2동)

취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가29억 7416만1.5천만/평· 감정가 46억 4713만 (64%)

담당계6계043-249-7306 (경매절차 관련 문의)

청주지법 2024타경3513-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
29억 7416만감정가 대비 64%
감정가
46억 4713만
최저 평당가
1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 29억 7416만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
30억 3959만 ~ 35억 7197만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 29억 7416만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
657.18㎡ (198.8평)
토지면적
4337.00㎡ (1311.9평)
제시외면적
없음
보증금
2억 9741만 (최저가의 10%)
청구금액
1355만
도로명주소
2순환로

건물 · 대지권

건물
657.18㎡ (198.8평) · 샌드위치판넬 · 상가
대지권
미평동 326-5
호
2층, 2층, 1층, 단층,

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 미평동 소재 "세광중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로 상업용 건부지 및 일부 자연림 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조. 본건 북동측 지적상 인접토지(본건 동일인 소유토지(326-7(대)) 및 수도용지)상 노폭 10미터 내외의 진출입도로와 접하며, 북동측 인근 노폭 25미터 내외의 포장도로와 연계됨.더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
출처: 토지이용계획확인서. 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세광중고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현재 본건 북동측 지적상 인접토지(본건 동일인 소유토지(326-7(대)) 및 수도용지)를 통하여 진출입 하는바, 경매 진행 및 응찰시 진출입도로 관련 허가조건 등은 관련관청에 필히 문의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
본건(2-사무실,창고,화장실): 조적조 및 경량철골(조립식)조 조립식판넬(경량철골위)지붕 2층 건물로서, -외벽: 판넬 마감 등. -내벽: 인테리어 및 타일 마감 등. -바닥: 몰탈 위 마감재 및 타일 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(2-수리점(창고): 컨테이너조 조립식판넬(경량철골위)지붕 단층 건물임. 본건(3-수리점, 수리점(창고)): 경량철골구조 샌드위치판넬 단층 건물로서, -외벽: 판넬 마감 등. -내벽: 판넬마감 마감 등. -바닥: 몰탈 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등 본건(3-수리점(창고)): 컨테이너 샌드위치판넬 단층 건물임. 본건(3-수리점(창고)): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, -외벽: 판넬 마감 등. -내벽: 판넬 마감 등. -바닥: 몰탈 마감 등. 본건(4): 강파이프구조 기타지붕(샌드위치판낼) 단층 건물임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건(2): 사무실, 창고, 화장실 등으로 이용중임. 본건(3): 수리점 및 창고 등으로 이용중임. 본건(4): 위험물저장 및 처리시설(주유소) 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 전기설비, 등이 갖추어짐.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물 상세 개황도 및 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-07-02sd2024.07.04 도달
24-07-02sd2024.07.04 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

제시외 소재함(소유자 소유, 점유)

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
서○○주거
대○○○(주)점포

부동산표시목록

가압류권자 근OOOOO

가압류권자 김OO

가압류권자 민OO

가압류권자 이OO

가압류권자 정OO

가압류권자 주OOO OOO

가압류권자 중OOOOO

가압류권자 편OO

가압류권자 한OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 청OO OOO

교부권자 청OOOO

근저당권자 내OOOOOOO

근저당권자 북OOOOOOOO

근저당권자 신OOOOO

근저당권자 으OOOOOOO

배당요구권자 강OO

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 김OO

배당요구권자 정OO

배당요구권자 편OO

압류권자 국OOOOOOO

임차인 대OOO(O)

임차인 서OO

채권자 민OO

채권자 이OO

채권자 허OO

채무자겸소유자 충OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-01-09 · 충청북도 청주시 서원구 미평동 326-5 · 대 4337㎡

25-01-09 · 충청북도 청주시 서원구 2순환로 1602 (미평동,1동) · 조적조 및 경량철골(조립식)조 조립식판넬(경량철골위)지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 209.53㎡ 2층 209.41㎡ 부속건물 컨테이너조 조립식판넬(경량철골위)지붕 단층 제2종 근린생활시설(수리점(창고)) 12㎡

25-01-09 · 충청북도 청주시 서원구 2순환로 1602 (미평동,제2동) · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(수리점) 149.5㎡ 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(수리점(창고)) 26.04㎡ 부속건물 컨테이너 샌드위치판넬 제2종근린생활시설(수리점(창고)) 18㎡ 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(수리점(창고)) 27.6㎡

25-01-09 · 충청북도 청주시 서원구 2순환로 1602 (미평동,주3동) · 강파이프구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 위험물저장및 처리시설(주유소) 5.1㎡

당사자

채권자
민OO 외 2
채무자
충OOOO OOOO
소유자
충OOOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 263m세광중학교중학교
  • 379m세광고등학교고등학교
  • 1145m산남초등학교초등학교
  • 1209m산남중학교중학교
  • 1375m산남고등학교고등학교
  • 1491m샛별초등학교초등학교

버스

  • 220m가마리20-1, 20-2, 815, 832, 854
  • 236m세광중.고등학교20-1, 20-2, 815, 832, 854
  • 315m한국수자원공사20-1, 20-2, 815, 833, 854
  • 349m혜원장애인종합복지관20-1, 20-2, 815, 833, 854

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 30억 3959만 ~ 35억 7197만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
충청북도 청주시 서원구 2순환로 1602 (미평동,제2동)
감정가
46억 4713만
최저가
29억 7416만 (64%)
건물면적
657.18㎡ (198.8평)
기일
25-02-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
30억 3959만 ~ 35억 7197만중간 추정: 32억 6563만 (최저가 대비 109.8% · 감정가 대비 70.3%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충북 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 29억 7416만 × 102~120% = 30억 3959만 ~ 35억 7197만충북 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 674건 — 중간값 109.8%, 사분위 102.2~120.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충북 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 55.1% — 이 감정가 46억 4713만 기준 약 25억 6056만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청북도 청주시 서원구 진행 물건