와든스톤법원경매

경매· 임야

청주지법 2024타경55132-1

충청북도 청주시 서원구 현도면 죽암리 산72

배당종결매각기일 지난 기일유찰 8회· 출처 법원경매정보

최저가1억 8966만6,309원/평· 감정가 12억 9200만 (15%)

담당계6계043-284-8500~1

청주지법 2024타경55132-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 8966만감정가 대비 15%
감정가
12억 9200만
최저 평당가
6,309원/평토지면적 기준 · 총액 1억 8966만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 9839만 ~ 2억 3727만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 9차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 9차 매각기일
    최저가 1억 8966만 (15%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
99385.00㎡ (30063.8평)
제시외면적
없음
보증금
1896만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 3248만
담당계
6계 · 043-284-8500~1
도로명주소
교서로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
현도면 72 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 서원구 현도면 죽암리 소재 " 빗기내마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지가 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 인근까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 급경사지의 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 자연환경보전지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(죽암천구역)<소하천정비법>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야생동·식물보호법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지상의 수목은 토지와 함께 평가하였음. 항공사진상에 목측되며, 주민 탐문에 의해서도 확인된 분묘2기가 있으나, 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 항공사진상의 분묘2기는 육안으로는 숲이 우거져 확인하지 못하였음. 대상물건 지상 분묘 2기가 대상물건의 토지가격에 미치는 영향은 전체 면적대비 미미하여, 대상토지의 소유권, 사용권의 제약에 따른 토지가격의 변동은 없음.더 보기
토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 서원구 현도면 죽암리 소재 " 빗기내마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지가 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 인근까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 급경사지의 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 자연환경보전지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(죽암천구역)<소하천정비법>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야생동·식물보호법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상의 수목은 토지와 함께 평가하였음. 항공사진상에 목측되며, 주민 탐문에 의해서도 확인된 분묘2기가 있으나, 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 항공사진상의 분묘2기는 육안으로는 숲이 우거져 확인하지 못하였음. 대상물건 지상 분묘 2기가 대상물건의 토지가격에 미치는 영향은 전체 면적대비 미미하여, 대상토지의 소유권, 사용권의 제약에 따른 토지가격의 변동은 없음.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-16sd2024.05.17 도달
24-05-16sd2024.05.24 도달

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목록 1 · 충청북도 청주시 서원구 현도면 죽암리 산72 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0

-. 현황 임야로 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 동OOOOO

교부권자 청OO OOO

교부권자 청OOOO

근저당권자 송OO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 청OO OOO

지상권자 한OOOOO

채권자 내O OOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-07-10 · 충청북도 청주시 서원구 현도면 죽암리 산72 · 임야 99385㎡

당사자

채권자
내O OOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 9839만 ~ 2억 3727만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청북도 청주시 서원구 현도면 죽암리 산72
감정가
12억 9200만
최저가
1억 8966만 (15%)
기일
25-07-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 9839만 ~ 2억 3727만중간 추정: 2억 1394만 (최저가 대비 112.8% · 감정가 대비 16.6%)
산출 근거대상: 8회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 8966만 × 105~125% = 1억 9839만 ~ 2억 3727만충북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,776건 — 중간값 112.8%, 사분위 104.6~125.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
8회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충북 토지 8회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 18.3% — 이 감정가 12억 9200만 기준 약 2억 3643만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청북도 청주시 서원구 진행 물건