청주지법 2024타경55422-1 산남주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-13 · 경매접수
2. 24-05-14 · 경매개시결정
3. 24-05-14 · 배당요구종기
4. 25-02-25 · 3차 매각기일 · 최저가 8384만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.78㎡ (18.4평)

건물면적

46.68㎡ (14.1평)

토지면적

60.78㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

838만 (최저가의 10%)

청구금액

3677만

담당계

2계 · 043-284-8500~1

도로명주소

구룡산로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 산남주공아파트 · 46.68㎡ (14.1평) · 1 · 아파트

대지권

수곡동 328 · 60.78㎡ (18.4평)

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건 일련번호 1은 충청북도 청주시 서원구 수곡동 소재 "한솔초등학교" 동측 인근, 일련번호 2는 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 "각리중학교" 서측 인근에 위치 하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 입지조건은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건 일련번호 1은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층건 중 제125동 제5층 제504호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창임. 대상물건 일련번호 2는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상16층건 중 제815동 제9층 제904호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1, 2 : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 1 : 위생설비, 급수 및 배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 일련번호 2 : 위생설비, 급수 및 배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1, 2 : 평지인 사다리의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 1 : 대상물건 동측으로 노폭 약 12M 내외, 북측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호 2 : 대상물건 북측으로 노폭 약 43M 내외, 남측으로 노폭 약 23M 내외, 서측으로 노폭 약 33M 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 ① : 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(아파트 및 부대복리시설에 한함), 건폐율 60%이하, 용적률 230%이하, 높이 평균25층이하), 지구단위계획구역(산남1지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191- 3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 일련번호 ② : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 주거용지(공동주택용지(아파트 및 부대복리시설에 한함), 건폐율 60%이하, 용적률 230%이하, 높이 평균25층이하) , 지구단위계획구역(산남1지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역( 가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서원대학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 청주교육대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(한솔초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> ■ 일련번호 ③ : 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율30%이하,용적률196%이하,높이 최고18층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처: 기반성장과 043-201-2473)), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역( 가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-28)( 각리중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(각리초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2016-10-28)(각리중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191- 3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 서원구 구룡산로 319, 125동 5층 504호 (수곡동, 산남주공아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로 94, 815동 9층 904호 (한라비발디아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

청OO OOO

근저당권자

삼OOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

윤OO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 충청북도 청주시 서원구 구룡산로 319, 125동 5층 504호 (수곡동, 산남주공아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 지하층 141.90㎡ 1층 315.18㎡ 2층 315.18㎡ 3층 315.18㎡ 4층 315.18㎡ 5층 315.18㎡ 철근콘크리트조 46.68㎡

주변

학군

• 392m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 558m · 서원대학교 · 대학교
• 565m · 청주교대부설초등학교 · 초등학교
• 582m · 청주교육대학교 · 대학교
• 658m · 모충초등학교 · 초등학교
• 701m · 충북여자고등학교 · 고등학교
• 724m · 운호고등학교 · 고등학교
• 753m · 청주남중학교 · 중학교
• 754m · 청주여자상업고등학교 · 고등학교
• 789m · 운호중학교 · 중학교
• 813m · 충북여자중학교 · 중학교
• 818m · 수곡초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 수곡1동행정복지센터 · 30-1, 30-2, 503, 823, 841
• 189m · 산남주공아파트 · 30-1, 30-2, 503, 823, 841
• 316m · 국가청렴권익교육원.기적의도서관 · 30-1, 30-2, 503, 823, 841
• 443m · 한솔초등학교 · 30-1, 30-2, 503, 823, 841
• 466m · 한솔초등학교 · 30-1, 30-2, 503, 823, 841

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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