와든스톤법원경매

경매· 도로

청주지법 2024타경57800-1

충청북도 청주시 서원구 사창동 266-13

배당종결매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보

최저가473만· 감정가 1807만 (26%)

담당계2계043-284-8500~1

청주지법 2024타경57800-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
473만감정가 대비 26%
감정가
1807만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
495만 ~ 592만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 7차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 7차 매각기일
    최저가 473만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
57.75㎡ (17.5평)
제시외면적
없음
보증금
47만 (최저가의 10%)
청구금액
2286만
담당계
2계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물
도로
대지권
사창동 266-13 · 준주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 "현대코아" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 서측으로 소로한면 폭의 도로에 접하며, 북측으로 세로한면 폭의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 "현대코아" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 서측으로 소로한면 폭의 도로에 접하며, 북측으로 세로한면 폭의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-08-10sd2024.08.12 도달
24-07-15sd2024.07.15 도달
24-07-15sd2024.07.18 폐문부재

목록

목록 1 · 충청북도 청주시 서원구 사창동 266-13 · 토지 · 도로

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0

-. 현황 도로로 이용

부동산

부동산표시목록

가압류권자 인OOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOOO

공유자 신OO

배당요구권자 한OOOOOOO

채권자 인OOOOOOO

채무자겸소유자 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-06-17 · 충청북도 청주시 서원구 사창동 266-13 · 도로 462㎡ (신혜순 지분 8분의 1 전부)

당사자

채권자
인OOOOOOO
채무자
신OO
소유자
신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 414m창신초등학교초등학교
  • 461m청주중앙여자고등학교고등학교
  • 786m청주고등학교고등학교
  • 860m충북대학교대학교
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  • 1488m청주여자중학교중학교

버스

  • 180m중앙여고.사창시장101, 105, 114, 311, 40-2, 502, 511, 513, 514, 516, 611, 618, 711, 811-1, 814, 833, 911, 916-2, 917
  • 208m중앙여고.사창시장101, 105, 114, 311, 40-1, 502, 511, 513, 514, 516, 611, 618, 711, 811-2, 814, 831, 911, 916-1, 917
  • 272m사창사거리101, 105, 109, 114, 311, 40-2, 502, 509, 511, 513, 514, 516, 611, 618, 711, 747, 811-1, 814, 833, 911, 916-2, 917
  • 275m충북대학교중문20-1, 30-1, 30-2, 823, 851
  • 315m충북대학교후문20-2, 30-1, 823, 851

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 495만 ~ 592만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
도로
소재지
충청북도 청주시 서원구 사창동 266-13
감정가
1807만
최저가
473만 (26%)
기일
25-06-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
495만 ~ 592만중간 추정: 534만 (최저가 대비 112.8% · 감정가 대비 29.6%)
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 473만 × 105~125% = 495만 ~ 592만충북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,776건 — 중간값 112.8%, 사분위 104.6~125.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
6회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충북 토지 6회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 30.1% — 이 감정가 1807만 기준 약 544만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청북도›청주시 서원구›2025년

충청북도 청주시 서원구 진행 물건