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경매· 아파트

청주지법 2024타경63188-1 청주현진에버빌아파트

충청북도 청주시 서원구 탑골로 6, 105동 11층 1101호 (산남동, 청주현진에버빌아파트)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 4960만· 감정가 3억 1200만 (80%)

담당계2계043-284-8500~1

청주지법 2024타경63188-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 4960만감정가 대비 80%
감정가
3억 1200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 6183만 ~ 2억 9627만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 2억 4960만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
58.41㎡ (17.7평)
토지면적
58.41㎡ (17.7평)
제시외면적
없음
보증금
2496만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 9284만
담당계
2계 · 043-284-8500~1
도로명주소
탑골로

건물 · 대지권

건물
청주현진에버빌아파트 · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
산남동 1103 · 58.41㎡ (17.7평)
호
105동 11층 1101호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 "샛별초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 정비된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제11층 제1101호로서, - 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 마감, - 내벽 : 벽지도배 등 마감, - 창호 : 알루미늄샷시 페어그래스 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 광로, 동측으로 중로와 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 30%이하, 용적률 200%이하, 높이 지상 15층이하), 지구단위계획구역(산남3지구), 보행저전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별초등학교, 수곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-22sd2024.11.22 도달
24-11-22sd2024.11.26 도달

목록

목록 1 · 충청북도 청주시 서원구 탑골로 6, 105동 11층 1101호 (산남동, 청주현진에버빌아파트) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

교부권자 청OO OOO

근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO

근저당권자 김OO

근저당권자 이OO

전세권자 주OOOOOOOOO

채권자 한OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
한OOOOOOO OOOO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 274m샛별초등학교초등학교
  • 361m산남고등학교고등학교
  • 366m수곡중학교중학교
  • 815m충북고등학교고등학교
  • 827m수곡초등학교초등학교
  • 859m산남중학교중학교
  • 890m한솔초등학교초등학교
  • 985m산남초등학교초등학교
  • 998m남성초등학교초등학교
  • 1019m남성중학교중학교
  • 1043m청주남중학교중학교
  • 1143m청주교육대학교대학교

버스

  • 118m현진에버빌아파트20-1, 20-2, 30-1, 30-2, 503, 843, 844, 851
  • 145m현진에버빌아파트.청주교육지원청20-1, 20-2, 30-1, 30-2, 503, 844, 851
  • 232m산남동행정복지센터841, 852
  • 246m산남동행정복지센터20-1, 20-2, 841, 843, 851, 852
  • 297m대원칸타빌2단지아파트20-1, 20-2, 820, 843, 853

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 6183만 ~ 2억 9627만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청북도 청주시 서원구 탑골로 6, 105동 11층 1101호 (산남동, 청주현진에버빌아파트)
감정가
3억 1200만
최저가
2억 4960만 (80%)
대지권면적
58.41㎡ (17.7평)
기일
25-04-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 6183만 ~ 2억 9627만중간 추정: 2억 7855만 (최저가 대비 111.6% · 감정가 대비 89.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 4960만 × 105~119% = 2억 6183만 ~ 2억 9627만충북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 4,613건 — 중간값 111.6%, 사분위 104.9~118.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청북도 청주시 서원구 진행 물건